Сваи под дом

Винтовые сваи под старый дом

Почему нужна реконструкция старого фундамента? Как бы хорош не был ваш дом, однако все имеет свойство стареть и приходить в негодность. Это правило относится и к фундаменту, который является опорой всего строения. Поэтому побеспокоиться о его состоянии лучше заранее.


Фундамент старого дома может вылезти или уехать в сторону, его блоки могут разъехаться, со временем появляются трещины и перекосы. В более сложных случаях могут появиться проседания несущих стен, что в результате приведет к обрушению старого дома. Могут справиться с этим неприятным моментом специалисты нашей компании, которые оперативно устраняют подобные сложности при помощи винтовых свай. В перспективе это будет выглядеть как замена имеющегося фундамента на свайный фундамент.

Поднимаем старый дом с помощью винтовых свай

Ремонтная технология фундамента выполняется поэтапно. На первом этапе реконструкции фундамента старого дома производится подъем дома, т.е. его отделение от фундамента. Наши специалисты достигают желаемого результата при помощи мощных домкратов, используемых в комплексе. Далее следует полный или частичный демонтаж устаревшего фундамента. После выполнения всех необходимых действий следует закручивание винтовых свай, наваривание на них швеллера и опускание дома на вновь созданный свайно-винтовой фундамент.

Каковы плюсы использования винтовых свай? Срок реализации такого проекта колеблется от одного дня до недели, где определяющим фактором является сложность работы. Классические методы ремонта фундамента уступают нашему методу с применением винтовых свай. Вас приятно удивят сроки ремонта, сокращенная вдвое стоимость, затраты физических ресурсов и материальных затрат. Качественная реконструкция фундамента станет основой поддержания его хорошего состояния на многие годы.

Почему ваш выбор останавливается на нашей компании?

Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Достаточно высокая популярность свайно-винтового фундамента, оптимальная стоимость и кратчайшие сроки реализации предопределили направление деятельности нашей компании. Высококвалифицированные специалисты готовы помочь реализовать любою по сложности задачу. Грамотный и внимательный подход к каждому клиенту говорит о том, что мы дорожим каждым заказчиком и ответственно выполняем порученную нам работу.

винтовые сваи производство, монтаж винтовых свай, свайно винтовой фундамент.

Винтовые сваи своими руками под старый дом

Разрушение фундамента – характерная проблема, с которой сталкиваются владельцы старых деревянных домов.

Здание прослужило не один десяток лет, начинает проседать, перекашиваются дверные и оконные проемы, смещается крыша. Если сруб качественный, жить в нем можно еще долго.

Вышедший из строя фундамент не повод сносить строение. Рациональный выход из подобной ситуации – подвести под деревянный дом новый фундамент.

Полная замена или восстановление: от чего зависит выбор

Работы со старым фундаментом начинают с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта конструкций, возводимых ранее для установки деревянных срубов.

Столбчатые. В основном выполнялись из красного кирпича, который не обладает стойкостью к воздействию влаги. Кладка быстро разрушается, водруженное на нее здание проседает и перекашивается. В таких случаях часто подгнивает нижний венец, который необходимо менять одновременно с восстановлением основания.

Столбчатые опоры невозможно восстановить, их приходится менять на сваи, либо подводить под дом ленточный фундамент.

Стулья (деревянные колоды). Такие типы оснований использовались во многих регионах. Колонны изготавливали из дуба: он прочен, но не вечен, поэтому со временем полностью прогнивает.

Замена старого фундамента дома на свайно-винтовой

Деревянные столбы подлежат замене.

Ленточные. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивания отдельных участков. После оценки состояния и контроля скорости расхождения трещин, фундамент можно усилить методом подливки цементного раствора.

Посмотрите видео:

Если процент разрушений большой, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание перекосилось, ленточное основание также целесообразно полностью заменить.

Если при возведении фундамента необходима замена нижних венцов сруба, работу лучше доверить специалистам. В этом случае потребуются особые умения и меры безопасности, поэтому самостоятельное выполнение может закончиться полным разрушением здания или причинением вреда здоровью рабочих.

Способы восстановления и замены

После оценки разрушения фундамента проводят его восстановление или полную замену. Каждая технология требует соблюдения определенной последовательности, рекомендуемой специалистами.

Укрепление. Незначительные повреждения ленточного фундамента можно устранить, если по периметру подлить новый бетонный слой. Реставрацию проводят по следующей схеме:

  • По периметру дома роют траншею глубиной до дна основания.
  • С кирпичной кладки металлической щеткой удаляют грунт.
  • В старом основании сверлят отверстия, вставляют в них арматуру.
  • К забитой арматуре приваривают сетку-обвязку, которая будет служить основанием бетонной заливки. С целью надежности сцепления сетку прикручивают к арматуре проволокой.
  • По периметру фундамента устанавливают опалубку, заливают ее бетоном. Заливку проводят послойно, небольшими, не более 2 метров в длину участками. После каждого залитого слоя бетону дают впитаться в грунт и основание.

После усиления бетон прочно свяжется со старым основанием и грунтом, дом получит дополнительную площадь опоры, перестанет деформироваться, фундамент прекратит разрушаться.

Замена конструкции с поднятием дома

Подведение фундамента таким способом потребует наличия мощных пневматических домкратов, которые подводят под углы сруба и приподнимают. Подъем начинают с наиболее разрушенного угла, выполняют постепенно, не более 2-3 см за одно действие.

По мере движения дома вверх, под венцы подкладывают деревянные планки. Дом выравнивают по горизонтали, устанавливая по периметру дополнительные подпоры.

Подняв сруб на высоту не менее 20 см, начинают замену. Работа состоит из следующих этапов:

  • Демонтаж основания. Разрушение начинают с углов, затем удаляются все части старой конструкции.
  • Рытье траншеи, кладка на дно песчано-гравийной подушки.
  • Заливка подушки бетоном. Высота слоя – 15-20 см.
  • Укладка в траншею арматурного пояса. Арматуру помещают в траншею через 3 дня после заливки песчано-гравийной подушки, когда бетонный слой «схватится».
  • Установка опалубки, залив бетона по стандартной технологии. Процесс заливки проводится непрерывно. Зачастую неопытные застройщики применяют поэтапную заливку, от чего бетон образует множество швов, теряет прочность.
  • Дом можно опускать когда, полностью застынет бетон, не ранее чем через 20-30 дней. Окончательную прочность бетон приобретает через 40 дней после заливки. Процедуру опускания сруба проводят так же постепенно, как осуществлялось поднятие.

Перед тем, как опустить сруб, фундамент укрывают гидроизоляционным слоем рубероида. Чтобы это сделать, новый фундамент должен располагаться под нижними венцами на расстоянии 5-6 см.

Замена столбчатого фундамента

Выбор основания лучше остановить на буронабивных сваях.

Процесс замены выполняют в следующей последовательности:

  • Здание поднимают и фиксируют.
  • Старые столбы подкапывают, вынимают из почвы.
  • Обустраивают основание для новых столбов. Для трубы диаметром 200 мм роют яму размерами 400×400 мм.
  • Дно засыпают слоем песка, трамбуют.
  • В подготовленное основание наклонно вставляют асбестоцементную трубу, заливают внутрь первый слой бетона в качестве подушки, ждут начала схватывания.
  • Затем сваю армируют, заливают бетоном до края, ставят вертикально.
  • Яму вокруг сваи засыпают грунтом, трамбуют.
  • Вокруг свай делают обвязку из деревянного бруса.
  • Когда бетон застынет, дом опускают на подготовленное основание.

Если засыпать ямы вокруг свай щебнем, фундамент приобретет дополнительную прочность.

Перенос строения на другой фундамент

Такой вариант замены пригоден при наличии двух условий:

  • Сруб достаточно легкий (не более 4-5 тонн), его можно перекатить по трубам.
  • На участке достаточно места для заливки нового.

Специальные бригады осуществляют эту процедуру без разбора пола и даже выноса мебели. Технология переноса следующая:

  • На расстоянии 2-3 метров от здания монтируют фундамент.
  • После его готовности сруб специальными домкратами поднимают на высоту 40-50 см и заводят под него «рельсы».
  • На рельсы укладывают трубы, по ним дом перекатывают на нужное место и опускают на новый фундамент.

Стоимость услуг бригады по переносу дома стандартных размеров на новое основание составляет 100-150 тысяч рублей. Услуга не самая дешевая, но гораздо выгоднее в экономическом плане строительства нового дома.

При соблюдении технологии работ, дом простоит не один десяток лет.

С течением времени разрушается даже самый добротный фундамент, заложенный с соблюдением всех необходимых правил и сделанный из качественного материала. Он начинает проседать и деформироваться. Процесс медленного разрушения постройки можно остановить, если вовремя поднять дом на более надежные опоры. В качестве основания для обновленного фундамента специалисты рекомендуют использовать винтовые сваи. Они входят практически в любой тип грунта ниже глубины промерзания. Конструктивные особенности позволяют винтовым сваям выдержать существенные боковые нагрузки. Основанный на этом типе опор фундамент гарантировано прослужит несколько десятков лет.

Сколько стоит поднять дом на винтовые сваи? Цена такой работы зависит от нескольких факторов, таких как стоимость самих работ, применяемой техники и непосредственно используемых свай. Существует несколько причин, по которым оформлять такой заказ в «Свайном деле» действительно выгодно для потребителя.

Фундамент под построенный дом

У нашей компании есть два собственных завода по производству винтовых свай. Они расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Закупки необходимого для изготовления свай количества труб и листа осуществляются оптовыми партиями напрямую у производителя. Это позволяет выпускать неизменно качественную продукцию и реализовывать ее по выгодной для наших клиентов цене.

Каждый желающий может узнать сколько стоит поднять дом на сваи, зайдя на официальный сайт «Свайного дела». Там выложены актуальные прайсы на все предлагаемые нами услуги. Ознакомиться с этой информацией можно в любое удобное время. Кроме того, регулярно проводятся разнообразные акции и действуют выгодные скидки, которые делают цену еще привлекательнее.

Совершая заказ в «Свайном деле», вам не понадобится вносить предоплату. Оплачивается только полностью выполненная работа. Принимаются наличные, расчет по карте, безнал с НДС и без НДС. Возможна оплата в кредит.

Каждому, кто оставит заявку на официальном сайте «Свайного дела», в течение семи минут перезвонит наш квалифицированный сотрудник. Он окажет бесплатную и подробную консультацию. Такая заявка не обязывает вас заключать с нами какой-либо договор и пользоваться предлагаемыми нашей компанией платными услугами. Вы просто получаете профессиональную консультацию и имеете право обратиться к другому специалисту.

Подъем дома

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *