Расчет стоимости строительства дома из кирпича

Более дешевого и долговечного материала, чем кирпич, еще не придумали. Материал ценится из-за способности сохранять тепло, долговечности и прочности.

Также кирпич отличается пожаробезопасностью, пропускает сквозь себя воздух, не подвержен появлению плесени.

Материал экологически чист и позволяет воплощать в себя любые архитектурные задумки. Кирпич выпускается совершенно разных оттенков.

Виды кирпича

По прочности кирпич может быть различных марок: 300, 250, 200, 175, 150, 125, 100, 75, 50.

Чем выше марка, тем больше ее прочность. Оптимальный вариант для малоэтажного строительства – марка 125-150.

Кирпич может быть силикатным, обычным, шамотным, рядовым, клинкерным и облицовочным.

Сравнительный расчет стоимости.

Материал бывает полнотелым или пустотелым.

Сравнительные характеристики

В основном для возведения стен дома используется силикатный или обыкновенный кирпич.

  1. Обыкновенный керамический полнотелый кирпич обладает размерами 250x120x65 мм или 288х138×65 мм. Плотность – около 1600-1900 кг/м3. Изделие должно быть хорошо обожжено. По морозостойкости выделяют следующие марки кирпича: F-15, -50, -25, -35. Материал используют для кладки внутренних и наружных стен здания. При этом не стоит выкладывать стены сплошной кладкой из полнотелого кирпича – это неэкономично! Оптимальный вариант – оставлять воздушные прослойки в 5-7 сантиметров шириной.
  2. Силикатный кирпич принято применять в тех районах, где уровень влажности низкий. Также его активно используют в роли декоративных вставок. Он бывает и пустотелым, и полнотелым. Экономически выгодный вариант, тем не менее, большой популярностью среди потребителей не обладает.

Средняя цена

В среднем стоимость строительства за 1 квадратный метр составляет примерно 18000 рублей. Сюда включена оплата за:

  • земляные работы;
  • устройство фундамента и цоколя;
  • стяжка с перекрытием либо возведение ж/б перекрытия над цоколем;
  • возведение внутренних и наружных стен, межэтажных перекрытий;
  • устройство водосточной системы и свесов, стропильной системы.

Расход на средний частный дом пример

Как рассчитать, сколько потребуется кирпича? Возьмем для примера стандартный вариант: дом 10х10 м., высота потолков – 3 метра.

Расчеты:

  1. Длина наружных стен: 10х4=40 метров. (4 стены по 10 метров).
  2. Площадь наружных стен: полученный результат (длина наружных стен) умножаем на 6 (3+3 – высота дома). 40х6 = 240 м2.
  3. Затем следует определиться с толщиной кладки. Для примера возьмем кладку в 2,5 кирпича.
  4. Расчет необходимого количества кирпича: площадь наружных стен (240) умножаем на число кирпиче в кладке на 1 квадратный метр (кладка в 2 кирпича, толщина около 52 см, с учетом растворных швов = 104). Получается: 240×104 = 24960 штук двойного рядового кирпича, а лицевого одинарного кирпича 240×51 = 12240 штук.

Сколько возьмет за работу бригада?

Различные компании предлагают разные цены. Так, только за кладку кирпича фирмы просят от 400 до 7,5 тысяч за кубический метр.

Оптимальная цена – 18000 руб./м² с выполнением всех сопутствующих работ: подготовка основания, возведение фундамента и стен, кладка дымоходов и вентиляционных каналов, возведение стен второго этажа, перекрытий и кровли.

Стоимость строительства дома из кирпича складывается из нескольких факторов. В расчет берут стоимость материалов, транспортные расходы, затраты на труд рабочих.
С рекомендациями по строительству дома из кирпича вы можете ознакомиться из видео:

Также цена напрямую зависит от площади здания и его конструктивных особенностей.

Стоимость коробки – примерно 20 тысяч рублей за метр. Стоимость за работу в 2,5 тысячи рублей за кубический метр – в зависимости от выбора строительной компании.

/p>

Почему для дома стоит выбрать деревянные окна со стеклопакетами вы можете узнать здесь

Калькулятор стоимости строительства

Из чего складывается стоимость строительства дома?

Специально для наших заказчиков мы подготовили краткий анализ основных расходов на примере дома площадью 200 кв.м.

Более детальную информацию вы сможете получить только после подготовки проекта дома на стадии "Р" (рабочая документация), где проработаны все узлы, детали, учтены все затраты.

Основные виды расходов в строительстве

1. Документация. Затраты от $ 3800

1.1. Проект дома.

Наличие проработанного грамотного готового проекта дома – ваша гарантия того, что строители построят качественный дом. Если же в их распоряжении лишь эскизный проект либо недоработанный проект – такой гарантии нет, строители будут действовать по собственному усмотрению.

В детальном проекте предусмотрено, например, наличие гидроизоляции, диаметр арматуры 12 мм или 10 мм, использование тех или иных узлов и т.д. Чтобы впоследствии не переделывать, лучше заранее все продумать.

Типовой проект дома удешевляет стоимость строительства дома, но не всегда улучшает его качество. Плюсы индивидуального проекта:

  • учитывает ваше семейное положение и образ жизни,
  • учитывает ваши вкусы и предпочтения,
  • учитывает ориентацию по сторонам света,
  • осуществляется привязка к участку,
  • учитываются подъездные пути,
  • фундамент разрабатывается под грунты и рельеф участка.

Стоимость индивидуального проекта – от $5 000.

1.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома во многом зависит от места его расположения. Стоимость составляет от $800.

1.3. Сдача дома в эксплуатацию

Для того чтобы сдать дом в эксплуатацию, вам потребуются:

  • журнал авторского надзора архитектора
  • журнал технического надзора.

Стоимость авторского и технического надзора зависит от количества выездов специалиста на место и консультаций по строительству – один раз в неделю или один раз в месяц. Стоимость сдачи дома в эксплуатацию варьируется в зависимости от места расположения дома.

Стоимость от $1 000.

2. Коробка дома

Затраты от $100 000.

Наша задача – сориентировать вас относительно стоимости работ по строительству дома. Если не вдаваться в детали, то наша практика показывает: независимо от использованных материалов и технологий стоимость качественных работ по возведению коробки дома не может быть менее $500 за квадратный метр.

Если стоимость существенно меньше – $200-300 за кв.м. – это предложение содержит подвох, например, не учитывает стоимость фундамента и кровли.

Наша рекомендация: внимательно изучайте ценовые предложения. Ориентируйтесь НЕ на цифру "Итого" в конце списка, а на то, какие виды работ включены.

2.1. Фундамент

Выбор фундамента определяется важным правилом: учитывать геологию, грунты и нагрузки. Соответственно, под более легкие технологии и легкие материалы используется более легкие фундаменты. Стоимость от $12 000.

2.2. Стены

На строительных форумах часто задаются вопросом: из какого материала лучше возводить стены – кирпич, газоблоки, пеноблоки (всего около 20 различных технологий строительства).

Обращаем ваше внимание: стоимость строительства стен независимо от материала не так уж велика и составляет не более 15% от общей стоимости строительства дома. Выбирайте самый лучший материал для стен, не стоит экономить на более дешевой технологии строительства в ущерб качеству дома. Стоимость от $35 000.

В то же время, дом – это не только строительная коробка и оценивать общую стоимость дома по стоимости коробки нельзя.

Калькулятор строительства дома онлайн

Лестницы

В качестве основы лестницы мы рекомендуем металоокаркас. Стоимость от $2 000.

2.4. Перекрытия

При определении стоимости перекрытий следует учитывать следующее. Монолитные перекрытия в целом обходятся по стоимости дороже пустотных плит за счет более дорогой технологии строительства.

При этом стоимость материалов может быть ниже. Все дело в необходимости предусмотреть аренду опалубки или дополнительно приобрести доску/фанеру для ее изготовления. Поэтому в целом стоимость монолитного перекрытия дороже и работы ведутся дольше по времени.

Наша рекомендация: провести технико-экономическое сравнение вариантов (сопоставить разные предложения в зависимости от вашей ситуации). Стоимость от $5 000.

2.5. Кровля

На рынке представлены многочисленные виды кровли. Например, битумная кровля. Пусть вас не обольщает ее выгодная стоимость. В комплексе (материал + работа) она обойдется дороже многих других покрытий. При этом это скорее декоративный материал, чем гидроизоляционный.

Предлагаем вам обратить внимание на метробонд – композитную металлочерепицу. По стоимости она обойдется даже дешевле.

Почему? Для укладки металлочерепицы достаточно обрешетки, а основание для укладки битумной черепицы – плита OSB – элемент удорожания. Стоимость от $25 000.

Наша рекомендация: принимайте во внимание не только стоимость материала – считайте стоимость работ в комплексе.

2.6. Фасад

Фасад – "лицо" дома. Важно, чтобы он был красивый и надежный. Возможны различные варианты отделки. Например, утепление фасада "мокрым методом", т.е. утеплитель + декоративная штукатурка. Более дорогой вариант – отделка фасада прочным морозостойким клинкерным кирпичом. Стоимость – от $15 000.

2.7. Окна и двери

Окна и входные двери представлены в широком диапазоне цен. Например, материалы для окон — как металлопластик, так и комбинированные элитные евроокна "алюминий/дерево". Стеклопакеты предлагаются с пленками и без них. Двери – дерево/металл в различных комбинациях. Стоимость от $6 000.

3. Наружные сети

Стоимость от $30 000.

Наружные сети – это водоснабжение, канализация, электрификация, газификация. Подведение коммунальных услуг сильно зависит от особенностей вашего участка и рассчитывается индивидуально. На примере электрификации: в одном случае достаточно поменять кабель, а в другом – протянуть несколько километров с установкой опор и трансформаторов, что соответственно отражается на общей стоимости работ по строительству дома.

4. Внутренняя отделка

Стоимость от $100 000.

Внутренняя отделка – это электромонтажные работы, водопровод и отопление, слаботочные сети (система "умный дом"), принудительная система вентиляции, отделка, межкомнатные двери, лестница, камин.

Большой разброс цен в этой категории зависит от дизайн-проекта и ваших предпочтений. Бытует мнение, что цена зависит от стоимости работ. Однако это неверно. Цена зависит от финишных материалов и ваших требований к качеству. Например, чтобы при падении косого света на гладко окрашенную стену не было видно никаких дефектов – стена требует большого внимания и тщательной работы.

5. Благоустройство

Стоимость от $40 000.

Благоустройство участка – завершающая статья расходов, которая влияет на стоимость работ по строительству дома. Сюда включены: планировка участка, установка забора и ворот, калитка, тротуар, отмостка, освещение, водоотвод, система полива.

Еще раз акцентируем ваше внимание, что приведенные цены – ориентировочные, подготовлены на основании нашего опыта расчета смет и проведения строительных работ для того, чтобы вы могли составить представление о начальном порядке цен на строительные работы.

Смета на строительство дома в 2017 году

Взяться за постройку дома, не просчитав возможные дополнительные и непредвиденные расходы, неосмотрительно глупо. Рассчитать смету на строительство дома в ценах 2017 года несложно, для чего нужны минимальные знания базовых схем расхода стройматериала. Составим схему сметы для дома из кирпича 5X5 метров, с учетом 4 окон, типовой кровли шатрового типа с покрытием металлочерепицей.
Нам потребуется учесть следующие стройматериалы и расходные пункты:

  • Кирпич лицевой;
  • Кирпич для внутренней кладки;
  • Песок;
  • Щебень;
  • Цемент;
  • Доска обрезная (опалубка, перекрытия, обшивка, полы);
  • Металл (арматура, уголок, проволока);
  • Трубы пластиковые;
  • Трубы металлические;
  • Кровля (металлочерепица);
  • Стоимость работ

Расчеты приведены приблизительные, в индивидуальном порядке вы все сможете скорректировать на стадии составления проекта дома на свое усмотрение. Также стоимость отдельных групп стройматериалов может составлять ощутимую разницу при покупке в Москве и МО, и покупке в прочих регионах России.

Расчет стоимости фундамента

Исключая этапы инженерно-изыскательских работ, начнем подсчет расходов по фундаменту. На площадь одноэтажного дома в 25 квадратных метров нам понадобится траншея шириной не менее 40см, глубиной не менее 60см , общей протяженностью в 25м. Выкопать такую яму под фундамент силами наемных рабочих обойдется, в среднем, в 12-14 тысяч рублей. При вашем личном участии эта сумма, конечно же, будет намного меньше. Работа спецтехники на этот же объем обойдется, по разным оценкам, от 5 до 10 тысяч рублей (учет почасовой работы экскаватора с ковшом малой вместимости). Доска обрезная: 60см в высоту, помноженные на 2 (две стороны опалубки) и на весь периметр фундамента (25м) — порядка 3-4 кубов. Здесь важное замечание: эти же доски впоследствии будут использованы для прочих целей в строительстве дома.

Расчет стоимости кирпичного дома

Арматура: 25м — в четыре прута, плюс перемычки, общая длина — 400
метров. Тоннаж — 1-1.3. Готовый бетон — не менее 6.5 кубометров с учетом усадки.
Итого:

  • Траншея фундамента: 5-10 тысяч рублей;
  • Арматура: 20-25 тысяч рублей;
  • Доска обрезная: 4 -9 тысяч рублей за куб, общая стоимость — 30-38 тысяч рублей;
  • Готовый бетон: 3-3.5 тысяч рублей за кубометр, общая стоимость — 15-19 тысяч рублей;
  • Песок — от 4 кубов, стоимость — 10 тысяч рублей;
  • Цемент — около 20 мешков от 140 рублей, 3.5 тысячи (включая разгрузку, замес);
  • Щебень фракции 20-50 — от 3 кубометров, 8-10 тысяч рублей;
  • Монтаж опалубки+работа по заливке бетона — 3-5 тысяч рублей.

Суммарная стоимость фундамента дома 5Х5 метров в 2017 году — от 80 тысяч рублей без учета стоимости цоколя. Сыграв на разнице стоимости бетона своими руками и готового, можно уменьшить сумму на 10-15%.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Здесь уже важно приступить к следующему пункту сметы на строительство дома, это главный стройматериал — кирпич. Во сколько обойдется построить дом из кирпича, с учетом имеющегося фундамента, считаем далее. В среднем, тысяча классического красного (обожженная глина) кирпича стоит от 8 (бутовой) до 15 (облицовочный красный) тысяч рублей. На весь дом потребуется около 10-11 тысяч штук каждого. Песок обойдется в 2-7 тысяч за кубометр, и здесь важное отступление: для бетона, стяжки и отделочных работ нежелательно использовать один и тот же тип песка. Наилучшая структура песка для бетона и стяжки — промытый речной, отсев, для кладки и штукатурки — глинистый не промытый. Секрет не промытого песка в том, что он эластичен и не «садится» в растворе, как говорят строители, не усаживается тяжелой массой на дно емкости, превращаясь в
неподъемную массу. Подведем итоги, и узнаем минимум, сколько стоит построить дом из кирпича:

  • Кирпич — 20-22 тысячи штук суммарной стоимостью в 220-260 тысяч (в сумму включены доставка, разгрузка);
  • Готовый раствор — не менее 12 кубометров в расчете на весь дом с
    цоколем, стоимость — 3-4 тысячи за кубометр, сумма — 30-50 тысяч
    рублей;
  • Цемент — от 20 мешков по 140-170р — 5-10 тысяч (включены выгрузка, замес);
  • Песок — от 3-4 кубометров, стоимость — 11 тысяч рублей;
  • Работа по кладке: не менее 40% стоимости каждого кирпича (лицевая
    кладка) — это уже не менее 50-80 тысяч, плюс черновая кладка от 600
    рублей за кваратный метр — 60-70 квадратов, сумма — 35-42 тысяч рублей.

Подведем еще один промежуточный итог: кладка коробки обойдется в сумму, минимум которой будет равен 330-360 тысячам рублей.

Расчет стоимости кровли дома из кирпича 5Х5

На типовую двускатную крышу кирпичного дома 5Х5 у нас уйдет около 55-60 квадратных метров металлочерепицы (необходимы минимальный запас на резку и подгонку включен). Шатровый тип крыши обычно стоит недорого, и основу под металлочерепицу можно возвести за 20-30 тысяч рублей, включая стоимость доски. Сама металлочерепица обойдется в 2100-3000 рублей за каждый квадратный метр, и на выходе мы получим 100-120 тысяч рублей.

Итого: кровля в виде шатровой крыши, крытой металлочерепицей, обойдется в сумму от 120 тысяч рублей. Теперь можно просчитать, в какой минимум обойдется дом из кирпича 5Х5 метров. Фундамент ленточного типа будет стоить от 60 тысяч рублей. Это без учета цоколя, который мы перенесли в раздел расчета основной коробки здания. Коробка дома обойдется еще в 360 тысяч рублей, как минимум. Кровля может быть и из шифера, и из обычной недорогой черепицы, но в нашем случае смета включает в себя металлочерепичную крышу, которая будет стоить от 120 тысяч рублей. Собрав воедино все суммы этапов строительства кирпичного дома, мы получаем сумму от 530 тысяч рублей. Но это далеко не окончательная сумма, сюда добавляется как минимум 15-20% амортизации, расходы непредвиденные и обязательные. В общем,небольшой кирпичный дом своими руками построить в Подмосковье за 800-900 тысяч в 2017 году вполне реально.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *