Поднять дом на фундамент

Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол. От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет может потребоваться замена пола.

Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.

* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.

Дом поднимают при замене фундамента, ремонте фундамента, передвижке дома по участку на другое место или во время замены нижнего венца/бруса нижней обвязки и т. д.

Как поднять дом?

Пол разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить в открытом виде.

При необходимости демонтировать отверстия в фундаменте для домкратов. Домкраты установить под стены. Стороны дома поочередно приподнимать домкратами на небольшую высоту. Если домкрат проваливается под землю – нужно увеличить площадь подкладок под домкратом. После каждого подъема под стены дома помещать подкладки. Все это повторять, пока дом не окажется поднят на необходимую высоту.

Домкраты можно использовать обычные из авто магазина грузоподъемностью 30тн. – за 3000 руб./шт., хватит 2х штук. Если дом будет трещать – это нормально, не нужно приостанавливать работу.

Сколько стоит поднять дом?

Примерная стоимость подъема дома на домкратах:

Подъем/выравнивание угла дома — 9 тыс. руб.
Подъем небольшой каркасной постройки/бытовки — 15 тыс. руб.
Подъем/выравнивание стены большого дома — 19 тыс. руб.
Подъем дома на 20 см — 20 тыс. руб.
Подъем дома на 30 см — 40 см — 29 тыс. руб.
Подъем дома на 60 см — 100 см — 49 тыс. руб.

Как поднять дом для заливки фундамента

— 79 тыс. руб.
Сложный подъем 2х этажного тяжелого дома — 99 тыс. руб.
Подъем тяжелого дома на 1м и более – от 150 тыс. руб.

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим расчет и ответим, сколько стоит поднять дом. Контакты

Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.

После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.

Мы рекомендуем наращивать фундамент:

— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.
— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.
— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.

Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами

Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Как поднять дом и залить фундамент?

Июнь 26th, 2013 prorab

Нередко бывает так, что человек, не способный себе позволить строительство или покупку нового дома, отдает предпочтение сооружению, уже бывшему в эксплуатации.

Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

В таких случаях зданию практически всегда необходим ремонт и реконструкция. Причем одним из наиболее актуальных вопросов у потребителей, покупающих старый дом или дачу, является вопрос относительно того, как поднять дом и залить фундамент. Это и не удивительно, ведь именно данный элемент строительных конструкций изнашивается быстрее всего – стены и крыша еще могут быть в хорошем состоянии, а фундамент начинает ползти в стороны, и ему требуется срочный ремонт. Поговорим же о том, как необходимо действовать, оказавшись в подобной ситуации.

Если дом деревянный

Чаще всего решение поднять дом и залить под него новый фундамент принимают владельцы деревянных строений и срубов. В таком случае для поднятия дома можно использовать обыкновенный домкрат, после чего здание должно быть установлено на специальные опорные столбы. Домкрат убирают и несколько выше первого венца ставят новую опалубку, после чего и осуществляется заливка фундамента (вместе с теми столбами, на которых стоит деревянный дом). Ну а после того, как бетонная смесь схватится, опалубку можно будет удалить.

С этой работой, конечно, можно справиться и самостоятельно. Но все же обывателям, которые интересуются, как поднять дом и залить фундамент, гораздо целесообразнее будет обратиться к помощи профессионалов. В таком случае появляется куда больше гарантий, что новый фундамент прослужит достаточно долго и не просядет с течением времени.

Кстати, современные специалисты предлагают своим клиентам не только традиционный ленточный, но и свайный винтовой фундамент. Это новая и весьма перспективная технология, которая подходит для любых грунтов и позволяет осуществить реконструкцию дома в рекордно короткие сроки.

Если дом кирпичный

С кирпичным домом, конечно, возникает больше проблем, чем с деревянным. Ведь его не поднимешь обыкновенным домкратом. Поэтому, если вы заметили, что фундамент вашего старого кирпичного дома просел и пополз в разные стороны, обязательно обратитесь к помощи профессионалов – только они смогут оказать вам квалифицированную помощь.

Впрочем, некоторые меры можно предпринять и самостоятельно. В частности, вам вполне по силам укрепить фундамент своего дома следующим образом: обкопать вокруг здания широкую траншею и сделать еще один слой фундамента, который будет сдерживать старый, и не даст ему расползаться. Только обязательно позаботьтесь, чтобы глубина новой траншеи была больше глубины старого фундамента.

Кроме того, фундамент дома можно стянуть посредством железной арматуры. Правда, сделать это без помощи специалистов также очень сложно – нужно обладать необходимыми знаниями в области сварки металлов и иметь в своем распоряжении профессиональные инструменты. Так что в любом случае без помощи профессионалов вам не обойтись – ведь если в результате вашей некомпетентности случится перекос, то назад здание можно уже и не поставить!

Опубликовано в рубрике Фундамент

Рекомендуем почитать:

Какой кирпич лучше для цоколя?

Часть фундамента, расположенного выше грунта, называется цоколем. При его обустройства часто возникает проблема выбора, какой кирпич лучше для цоколя. Специалисты.

Как заливать фундамент под дом?

Постройка дома многосложный и ответственный процесс, который состоит из нескольких этапов таких как: планирование, проектирование, составление сметы и т.п. Безусловно.

Устройство фундамента является начальным и самым важным этапом строительства любого дома. От того, насколько профессионально будет выполнена эта задача, зависит.

Дом из пеноблоков — это прочное и легкое строение, оно быстро возводится, благодаря размерам материала. Ячеистый бетон отличается именно малым весом, и это позволяет.

На сегодняшний день в нашей стране строят самые разнообразные дома, используя керамоблоки, кирпич, каркас, газобетонные блоки и т.д. Однако одним из самых популярных материалов является дерево.

Применяя его, можно построить прекрасный дом, который простоит длительное время, радуя своих владельцев надежностью и практичностью. Данный материал имеет целый ряд преимуществ по сравнению с другими материалами, которые применяют в стройке.

Но некоторые дома, постройки которых возводились согласно принципу применения самых дешевых и некачественных материалов, требуют подведения фундамента. Итак, давайте же посмотрим, как поднять деревянный дом и залить фундамент.

Причины разрушения фундамента

Обратите внимание на то, что изначально необходимо определить, что именно вызвало деформацию. Виной всему может быть или изменение несущей способности грунта или же потеря прочности материала, из которого состоит основа.

В первом случае причиной может быть неправильный отвод талой и дождевой воды, а также повышение уровня грунтовых вод, что в свою очередь способствует размыванию грунта.

Что же касается второго варианта, то главными причинами может служить неправильно побрана марка бетона, неправильный выбор фундамента, неправильный расчет глубины, грубые ошибки в процессе строительства и т.д.

Процесс подготовки

Перед тем как приступать к процессу поднятия дома, необходимо тщательно его изучить, обращая внимание на самые малейшие нюансы. Только так вы сможете принять правильное решение, основанное на фактах.

Чтобы справиться с данной задачей, выройте глубокую канаву, ширина которой должна составлять около полуметра. Она должна располагаться как можно ближе к самому фундаменту. Затем установите проблемы, которые образовались за период эксплуатации объекта.

Для поднятия необходимо выполнить подпорку углов дома. Поднимать объект нужно с того угла, который просел наибольше. Специалисты для данной цели используют пятитонные домкраты (нужно две штуки).

Важно! Следует учитывать и тот факт, что поднимать больше, чем на два сантиметра не рекомендуется, так как излишняя нагрузка может привести к образованию трещин.

Большое значение имеет и подстраховка, которую необходимо выполнять не реже, чем через каждых пять мм. Она поможет в том случае, если по каким-то причинам подведет домкрат.

Замена фундамента

Замена фундамента – работа не из легких и требует грамотного подхода. Поэтому обязательно придерживайтесь основных правил.

Пошаговая инструкция:

  • Аккуратно демонтируйте углы основы. Достичь этого можно, засыпая щебневую или песчаную подушку и выливая подбетонку;
  • Далее необходимо создать армирующий каркас, который обеспечивает несущую способность;
  • Профессионально монтируем опалубку;
  • Переходим к заливке бетона, придерживаясь стандартных методов;
  • Теперь необходимо дать время для застывания материала;
  • Заменяем другие участки фундамента.

Выполняя работу технически правильно, вы легко добьетесь желаемого результата. Но учтите, экономить на материале не рекомендуется. Помните и о том, что полная замена фундамента должна проходить сегментами. Таким образом, целесообразно разбивать дом на небольшие участки, периметр которых составляет около двух метров.

Заливка фундамента под старый дом

Если вы не знаете о том, как поднять дом и залить фундамент, следуйте советам профессионалов. Ведь к решению данной проблемы нужно подойти ответственно, в противном же случае вы можете ухудшить ситуацию, в результате чего исправить ее будет практически невозможно.

Рекомендации:

  • На штык лопаты прокопайте траншею;
  • Внизу строения установите опоры;
  • Засыпьте слой песка, толщиной в пятнадцать сантиметров;
  • Под домом смонтируйте опалубку;
  • С помощью обрезков арматуры, стальной проволоки, катанки или металлических прутьев выполните армирование, которое должно идеально подойти под размеры;
  • Устанавливаем опалубку, монтируя верхний край как можно выше;
  • Засыпаем все щебнем и заливаем бетоном.

Что же касается внешней отделки, ее выполняют исключительно по своему усмотрению.

Варианты фундамента

Задумываясь о том, какой фундамент поставить, нужно определиться с основанием. На сегодняшний день наиболее часто используют бетонно-ленточное (самый надежный вариант), требующих больших финансовых вложений, кирпичный (преимущественно используют в сельских местностях) и столбчатый, требующий специальных знаний и умений.

Если вы хотите получить надежное решение данной проблемы, используйте ленточный вариант. Не стоит экономить на этом. Данный способ позволяет равномерно распределить всю нагрузку.

Что же касается последних двух вариантов, выбирая их, нужно учитывать тип местности и особые условия.

Поднять дом на фундамент: варианты, подготовка и этапы работ

Не забывайте о том, что они более простые и дешевые, но менее надежные.

О чем нужно знать?

Перед тем как поднимать дом и заливать фундамент, нужно знать, что процедура замены происходит в результате процесса гниения. В особенности это касается тех случаев, когда создается так называемая зона переменной влажности.

Для выявления таких дефектов рекомендуется постукивать острием лопаты или топора, которые могут разрушить подгнившую древесину.

Важно! Если вы заметили, что бревно сгнило больше, чем на половину, немедленно меняйте фундамент.

Что же касается прогнившего места, здесь лучше всего выстроить кирпичный или же установить такой же. Также отлично подойдет бетонный или каменный столб.

Видео-урок:

Данную процедуру вы можете выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к мастеру. Вот только оплачивается такая работа дорого. В среднем специалисты берут около 35000 рублей в день. И это не удивительно, так как работа трудоемкая и требует затрат не только времени, но и физических сил.

Укрепление фундамента деревянного дома. Разные способы и стоимость

Укреплять фундамент деревянного дома в большинстве случаев целесообразнее сразу же после первых признаков осадки строения, не дожидаясь более серьезных последствий.

Фундаменты таких домов дают осадку не только у недавно построенных зданий, но и у годами простоявших. Обусловлено это может быть подземными грунтовыми водами, расслоениями грунта, его подвижками, и даже работой тяжелой техники на соседнем участке.

Также влияет на осадку перепад температур и форс мажорные обстоятельства, связанные с затоплением участка и прочее.

В любом случае, дожидаться серьезных перекосов не следует, лучше укрепить фундамент сразу. Если же осадка происходит практически непрерывно, необходимо заняться этим срочно.

Пора укреплять…

Скорость усадки замерить легко — на трещину в наружной части фундамента наклеивается бумажная лента, и засекается время ее разрыва. Если лента рвется в течение месяца, работы по укреплению должны проводиться немедленно.

Способы укрепления фундамента деревянного дома

1. Установка металлических труб

Иногда хватает этого способа.

Как правильно поднять дом и залить под него фундамент

В местах проседания роют ямы до самого основания фундамента. В ямы устанавливают металлические трубы под наклоном к основанию на 45° и начинают заливать в них жидкий раствор бетона. Бетон заливают до прекращения его убывания.

Через некоторое время проводят контрольный замер усадки, если ничего не происходит, значит этих мер хватило.

Для данного способа необходимы:

  • бетонный раствор;
  • металлические трубы диаметром полдюйма и в количестве, достаточном для обвязки дома по периметру, все зависит от размеров самого дома;
  • лопата или садовый бур.

Стоимость работы, если приглашать специалиста, будет зависеть от количества труб, глубины зарывания и региона проживания. Примерно это стоит 100 р/метр. В целом, доступная цена даже для малообеспеченной семьи, чтобы сохранить дом в хорошем состоянии.

2. Установка вспомогательного фундамента

Если осадка идет интенсивно, необходимо устанавливать дополнительный фундамент.

Вокруг дома роют траншею на уровне старого фундамента, устанавливают опалубку и часто просверливают старый фундамент, вставляя туда с выходом в опалубку арматуру диаметром не менее 150 мм или железные штыри, связывая их при помощи сварки между собой.

При заливке дополнительного фундамента арматура будет являться поддержкой и связующим звеном между старым и новым фундаментом и удержит строение от проседания. Кольцо из арматуры будет брать на себя основную нагрузку.

Для данного способа необходимы следующие материалы:

  • Бетон;
  • Армированный пруток не менее 150 мм;
  • Арматура для связки прутка;
  • Доски для опалубки;
  • Гвозди для досок.

Инструменты:

  • Лопаты;
  • Перфоратор;
  • Молоток;
  • Сварочный аппарат;
  • Бетономешалка.

Стоимость работ примерно одинакова во всех регионах, кроме столичных, и составляет 350-500 р/куб.

3. Укрепление свайного фундамента

Укрепление свайного фундамента деревянного дома по принципу проводится точно так же, как и во втором способе.

Каждая свая окапывается, по возможности вбиваются прутки, обвязываются арматурой, и затем заливается фундамент.

4. Укрепление фундамента винтовыми сваями

Для капитального укрепления фундамента деревянного дома или его полной замены используются изобретенные недавно и уже ставшие очень популярными среди застройщиков, винтовые сваи.

Для их вворачивания в землю необходимо поднять деревянный дом со своего прежнего фундамента. Для этого его облегчают посредством выноса тяжелой мебели и снятия дверей, и на специальных домкратах приподнимают над землей.

Винтовые сваи по стоимости значительно дешевле заливки полного фундамента, а для их ввинчивания не требуется специальная техника.

Стоимость работ включает в себя подъем дома на домкратах, демонтаж старого фундамента и ввинчивание свай — в общем, выходит приличная сумма, зависит она от площади дома, грунта и региона проживания. Но, учитывая, что ближайшие 100 лет фундамент ремонта больше не потребует, получается не так уж и дорого.

Работу по укреплению старого фундамента деревянного дома рекомендуется поручать специалистам, так как здесь, так же как и в любом другом деле, есть свои нюансы, учитывая которые можно добиться хорошего качественного результата.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *