Переделка фундамента под домом

Содержание

При отсутствии больших финансовых средств единственным выходом в сложившейся ситуации может стать замена фундамента деревянного дома своими руками.


В мире нет ничего вечного.

О замене фундамента под деревянным домом своими руками

Тем более это касается фундамента жилого или промышленного помещения, в основе которого лежат свайные либо столбчатые опоры. Как бы вы не старались соблюдать технологию строительства основания, все равно есть риск допустить небольшую погрешность, которая позже обернется потерей его функциональных характеристик. Больше всего хлопот возникает при заваливании или выпирании свай под деревянным домом. В этом случае конструкция меняет свою геометрию, что приводит к заклиниванию дверей, появлению трещин в брусьях и т.п. При отсутствии больших финансовых средств единственным выходом в сложившейся ситуации может стать замена фундамента деревянного дома своими руками.

Предисловие

Безусловно, замена базиса является радикальным мероприятием, производимым лишь в том случае, если необходимо восстановить надежность постройки и увеличить ее срок безопасной эксплуатации. Проводить подобное решение имеет смысл, если дело касается деревянного строения, которое впоследствии прослужит еще не как минимум несколько десятилетий.

Если вы обладаете базовыми навыками проведения строительных работ, имеете в запасе хорошую долю энтузиазма и «прямые» руки, тогда можете смело осуществлять задуманное собственноручно. Однако присутствие каких-либо сомнений должно послужить неким сигналом, что возможно следует прибегнуть к помощи специалистов в данной сфере. В любом случае наша статья пригодится вам или в качестве мануала по проведению замены своими руками, либо в качестве ориентира для контроля ситуации.

Шаг 1. Выбор нового фундамента


Не стоит забывать, что такая процедура, как замена основания дома, требует тщательного и хорошо распланированного подхода. Начинать следует, прежде всего, с выбора типа конструкции будущей основы под жилое помещение, которая заменит собой старый фундамент. Так как речь идет о базисе для деревянного дома, рассмотрим наиболее подходящие виды для данного типа сооружения:

  • Фундамент на столбах – отличается невысокой несущей способностью, способный справится с нагрузкой сравнительно легких построек, в основе которых лежит каркас, щиты или деревянные брусья. Будучи простым в плане реализации, этот тип основания под дом способен обеспечить надежную базу для таких сооружений, как загородный коттедж, дачный домик или бани. Он имеет вид столбов, установленных по периметру в точках стыковки стен. Выполняются опоры из различных материалов. Чаще всего для их изготовления применяют бетонный раствор или кирпичи.
  • Буронабивные сваи – имеет вид того же столбчатого фундамента, однако в этом случае роль опор играют асбестоцементные трубы с бетонным наполнением. Отличительной особенность такого фундамента является хорошая устойчивость в грунтах с высоким уровнем содержания воды. Представляет собой конструкцию установленных столбов по периметру здания с монтируемым поверх них ростверком.
  • Свайно-винтовой тип основания – интересен тем, что может устанавливаться на поверхности с любым ландшафтом и является многоразовым в использовании. Изначально использовался в военных целях, однако невысокая стоимость и практичность привлекла внимание простого гражданского обывателя.
  • Ленточный фундамент – позволяет возводить деревянные постройки большой тяжести (двухэтажные дома и т.п.) и гарантирует хороший уровень надежности и безопасности будущему строению. Возводится при помощи бетонных и железобетонных блоков, а также посредством заливки бетонного раствора в опалубку с заранее установленным в ней каркасом из арматурной стали.

Шаг 2. Подготовительные работы


Поднять деревянную конструкцию со старого основания можно не прибегая к использованию специальной техники. Для этой цели вполне подойдут гидравлические домкраты и подобные приспособления, которым под силу сорвать с места и поднять груз массой от 10 тонн. Если под рукой такого оборудования у вас нет – не стоит огорчаться и думать, где его приобрести. Такие агрегаты имеются на каждом железнодорожном депо, поэтому его можно спокойно взять в аренду.

Далее следует обзавестись инструментом для разборки старого основания. К нему относятся лом, кувалда, клинья и т.п. В роли временных опор сыграют деревянные брусья большого диаметра, шлакоблоки, кирпичи и обрезки досок, которые будут использоваться в качестве прокладок. Устройства для подъема конструкции должно иметь под собой надежное основание. Его можно организовать, сбив несколько досок в щит или использовать другой материал достаточной прочности. Также потребуется металлическая пластинка толщиной минимум 0.5 см, чтобы равномерно распределить нагрузку по всей части венца дома от штока домкрата.

Перед началом подъема дома нужно вынести с него всю тяжелую бытовую технику и мебель. Также необходимым условием является снятие полов. Это обеспечит дополнительную безопасность и мобильность при проведении работ по замене фундамента.

Шаг 3. Подъем дома

Срывают и поднимают деревянную конструкцию над старым основанием с помощью специальных механизмов, которые ставят на предварительно установленные основания. Для большей устойчивости площадки под подъемное оборудование можно заглубить в землю. Монтируют домкраты с обеих сторон помещения, отступив от углов по 0.5 м. Подъем осуществляется равномерно с шагом 1-2 см, фиксируя положение временным опорами.

При обнаружении изгиба венцов нужно увеличить число применяемых домкратов. Также следует помнить, что при подъеме будет смещаться центр тяжести строения, поэтому на этом этапе важно постоянно контролировать весь процесс, чтобы конструкцию не повело в бок.

Шаг 4. Удаление старой основы


Разбирают старый фундамент, когда деревянный дом поднят на необходимую высоту и надежно закреплен в таком положении на временных опорах. При помощи лома и кувалды разбивают кирпичную кладку и бетон. В качестве инструмента для демонтажа монолитной основы можно применять отбойной молоток. Не спешите избавляться от старого материала. Его можно применить в качестве основы для изготовления нового фундамента.

Шаг 5. Возведение нового основания


На первом этапе реализации замены фундамента конструкции из дерева в рамках данной статьи мы рассматривали с вами наиболее подходящие типы основания для здания из легких материалов. Для примера рассмотрим возведение малозаглубленного ленточного фундамента, который в силу своих особенностей лучше всего подходит для малоэтажных сооружений.

Начинают возведение нового базиса под здание с земляных работ. Сперва площадка под конструкцией тщательно очищается, после чего приступают к вырыванию П-образной траншеи. На дно укладывают подушку из песка и щебня. Далее из деревянных щитов сооружают опалубку, внутри которой собирают каркас из арматуры. Также не забудьте о гидроизоляции будущего основания. В конце в опалубку вливают бетонный раствор, который в течение 6-10 дней будет застывать и набирать свои качественные характеристики.

Аналогичным образом подъему здания производят его спуск на новую основу. При этом, если есть такая необходимость, можно произвести замену истощенных венцов в нижней части конструкции.

Как подвести фундамент под старый деревянный дом смотрите в видео далее:

Можно и наоборот:

Автор: Администратор

Расценки на замену или ремонт фундамента дома

При восстановлении старого деревянного дома в основном выполняется не совсем типовой вид работ, потому что все дома по своему уникальны, но всегда стоимость замены или ремонта фундамента состоит:

  • из технических особенностей старого дома
  • ваших пожеланий по цене

Для полноценной замены фундамента производятся следующие работы:

  • подъем и выравнивание дома с помощью домкратов
  • демонтаж старого фундамента
  • устройство нового фундамента
  • опускание дома на фундамент

Мы всегда стараемся вписать затраты на фундамент под деревянный дом и технически так решить проблему, чтобы удовлетворить ваши пожелания по стоимости

Заливка монолитного ленточного фундамента из бетона или плиты, производится круглый год. В зимний период, когда температура опускается ниже 5 градусов, фундаменты прогреваются.

Какие фундаменты возможно сделать под уже построенный дом

  • Установка на железобетонные блоки
  • Свайно-винтовой фундамент
  • Ленточный из железобетона
  • Плита из железобетона

Цена фундамента под деревянный дом

Наименование Единица измерения Стоимость работы (руб.) Стоимость материалов (руб.)
Демонтаж фундамента пог. м от 500 от 50
Устройство свайно-винтового фундамента под домом (включая подъем и выравнивание дома) кв. м от 3 500 включены в стоимость работы
Устройство нового фундамента из железобетона под домом куб. м от 7 000 от 7 000
Дренаж фундамента пог. м от 300 от 300
Демонтаж полов, лаг и перекрытий деревянного дома кв. м от 200 от 50
Устройство новых полов, лаг и перекрытий кв. м от 500 от 300

Выезд специалистов для осмотра и замера дома

  • Выезд специалиста для осмотра объекта, замера и консультации осуществляется по всей Ленинградской и Псковской области. Стоимость выезда от 500 до 5 000 рублей. При заключении договора сумма оплаты за выезд учитывается в качестве предоплаты по договору.
  • Колпинский, Пушкинский район — выезд специалиста для осмотра Бесплатно!

Также выезд специалиста бесплатен, если в данный момент наши бригады, производят подъем строения, происходит замена сгнивших венцов дома или меняют фундамент в радиусе 10 км от вашего объекта.

В таком случае, помимо получения бесплатной консультации и замеров объёма работ. У вас есть возможность подъехать на один из наших объектов

  • Посмотреть «вживую» как делают фундамент
  • Познакомиться с нашими сотрудниками
  • Получить реальные отзывы от заказчиков

Онлайн расчет затрат

Вы можете узнать примерные цены на работы восстановления фундамента деревянного дома, монолитной ленты или свайно-винтового фундамента (без выезда специалиста), выслав фотографии на электронную почту csy9667247@mail.ru или уточнив у технолога позвонив по телефону (812) 958-39-78.

Почему мы чаще предлагаем ленточный тип фундамента, а не свайно-винтовой?

  • Свайно-винтовые фундаменты оправданы на сложных неустойчивых почвах и при возведении небольших сооружений типа бани
  • Эстетический вид домов с таким фундаментом страдает, так как сваи невозможно закрутить прямо под срубом и они будут торчать примерно в полуметре от стен.

    Закрыть такую конструкцию можно только коробом, что смотрится очень некрасиво

  • Для опоры строения приходится к сваям приваривать двутавровую балку, что сильно удорожает такой фундамент
  • Свайно-винтовой фундамент продувается со всех сторон и вам придётся хорошо вложится в утепление пола

Монолитная лента и плита — как делаем

Обычно работа по замене фундамента на монолитную ленту или плиту из железобетона состоит из нескольких этапов:

  1. В начале процесса демонтируем старые части фундамента и при необходимости рабираем полы. Удаляем полностью или отдельные элементы сгнивших венцов, производим поднятие строения гидравлическими домкратами и вывешиваем здание на временные опоры
  2. Далее укрепляем грунт под домом, выкапываем траншею под будующий фундамент, укладываем геотекстиль, устраиваем подушку из песка и щебня с последующей трамбовкой
  3. Затем приступаем к устройству фундамента.

    Как заменить фундамент под деревянном домом своими руками

    Вяжем армирующий каркас, собираем опалубку фундамента и заливаем фундамент с помощью бетононасоса бетоном заводского изготовления. Во ремя заливки уплотняем бетон глубинным вибратором для бетона. После созревания бетона, разбираем опалубку

  4. Подгоняем по размеру и устанавливаем новые венцы сруба и обвязку каркасных пристроек
  5. Делаем новые полы
  6. Убираем территорию и вывозим строительный мусор

Задайте вопрос технологу по телефону
8 (812) 958-39-78

Замена фундамента под деревянным домом – ответственное мероприятие.

Прочитав эту статью, можно узнать о том, как провести эту процедуру своими руками, и о том, какому типу нового фундамента отдать предпочтение.

Подробнее о видах фундаментов

Многие люди, владеющие загородными частными домами или дачами, с течением времени с сожалением отмечают, что фундаменты этих построек нуждаются в косметическом или в капитальном ремонте.

В первом случае справиться с мелкими разрушениями каркаса дома не составит никакого труда. Во втором случае придется помучаться. Однако провести работу по полной замене фундамента своими руками все-таки реально.

Основными причинами разрушения фундамента или его неравномерной осадки являются различные изменения, проходящие в низлежащем грунтовом покрытии.

При появлении первых, даже самых незначительных разрушений фундамента следует бить тревогу.

Их игнорирование может привести к частичному или полному оседанию стен постройки, перекосу ее крыши и полному разрушению каркаса.

Фото:

Существует несколько типов фундамента. Наиболее распространенными среди них являются ленточный, винтовой фундаменты и фундамент столбчатого типа.

Ленточный фундамент представляет собой бетонный каркас, на треть или на две трети утопленный в грунт.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Этот каркас считается самым надежным и долговечным.

Для его возведения требуется время, большое количество бетона и наличие специальных укладочных материалов.

Перед тем как заливать ленточный фундамент, следует подготовить грунт в месте расположения будущей монолитной конструкции и позаботиться о создании временной опалубки.

Винтовой каркас формируется из специальных винтовых свай, которые ввинчиваются в грунт и фиксируются в нем при помощи специальной резьбы.

Этот тип каркаса не требует специализированной предварительной подготовки почвы перед установкой.

Его возведение отнимает сравнительно небольшое количество времени и отличается простотой процесса. Монтировать свайновинтовой каркас можно даже в болотистой местности.

Наиболее экономичным и простым в укладке считается столбчатый каркас, который следует устанавливать на предварительно подготовленный и выровненный грунт.

Этот тип поддерживающего каркаса чаще всего формируется либо для создания временных построек жилого назначения, либо для возведения бань или хозяйственных помещений.

Формирование столбчатого каркаса можно проводить на земле, в которой содержится сравнительно небольшой процент грунтовых вод.

Безусловно, существуют и другие виды фундаментов, такие как свайный, плитный, плавающий и пр., однако они обладают значительно более редким распространением.

Фото:

Косметический ремонт каркаса под домом можно провести своими руками без использования какого-либо специального оборудования.

Небольшие разрушения, образовавшиеся в бетонном слое ленточного поддерживающего каркаса, можно устранить путем их обработки свежим строительным раствором.

Чтобы провести ремонт свайно-винтового фундамента, следует установить опоры для накренившихся свай.

При наличии столбчатого каркаса действовать нужно иначе. Провести его ремонт можно без привлечения специалистов, выполнив все работы своими руками.

Специфика работ по восстановлению столбчатого фундамента

Работы, направленные на восстановление столбчатого фундамента, следует осуществлять поэтапно. Для начала нужно подобрать новые материалы, которые будут выполнять функцию несущих столбов.

Чаще всего в роли опор, формирующих единую группу столбчатого каркаса, используются металлические, деревянные или бетонные подпорки.

Наиболее долговечными опорами считаются те, которые были изготовлены из бетона с добавлением стяжечной арматуры.

Менее крепкими, но нередко используемыми в бытовом частном строительстве являются опоры, собранные из нескольких кирпичей или шлакоблоков и скрепленные между собой бетонным раствором.

Деревянные и металлические опоры используются для создания времянок, так как данные материалы быстро портятся под воздействием негативных факторов окружающей среды и разрушаются, деформируя каркас всей постройки.

Замена столбчатого фундамента под домом может проводиться в несколько этапов.

Видео:

Люди, владеющие домами, возведенными на данных фундаментах, редко меняют их полностью, предпочитая проводить локальный ремонт тех опор, которые вызывают у них опасения.

К сожалению, такой ремонт может затянуться на все время эксплуатации постройки. Необходимость в его проведении будет возникать постоянно, по мере деформации тех или иных несущих столбов.

Делать этот ремонт своими руками, раз за разом меняя просевшие опоры, утомительно.

Поэтому для хозяина постройки, оснащенной столбчатым фундаментом, целесообразнее будет провести его полный ремонт за один раз своими руками, заменив испорченные опоры на новые.

Решить эту проблему можно и более эффективно, заменив столбчатый каркас на фундамент ленточного типа. О том, как провести эти работы, можно прочитать в следующем пункте статьи.

Поэтапный ход работы

Разумеется, жить в доме, под которым будет проводиться замена фундамента, нельзя. Вернуться в него можно будет только после полного и успешного окончания всех проводимых работ.

Чтобы провести поэтапную замену подпорок, из которых состоит конструкция столбчатого каркаса, следует обзавестись качественными и надежными домкратами.

Лучше всего выбирать крепкие домкраты, способные на длительное удерживание груза массой не менее десяти тонн.

Чем больше размеры здания, тем большее количество домкратов придется задействовать при смене столбчатого фундамента. Покупать эти инструменты не обязательно, их можно взять в прокат.

Кроме домкратов, следует подготовить и другие инструменты, которые будут использоваться в ходе работ по удалению старых опор и установке новых. К таким инструментам относятся ломы и кувалды.

Домкраты под дом следует устанавливать таким образом, чтобы равномерно распределить вес постройки.

Если высота домкратов ниже высоты существующих (или будущих) опор дома, то следует установить их на специальные опорные площадки, к примеру, на шлакоблоки, для надежности временно утопленные в грунте.

Далее следует установить временные опоры, которые будут страховать домкраты. Эти опоры можно сформировать из шлакоблоков или использовать части крупных бревен.

Видео:

Настало время удаления старого фундамента. Разбирать его следует аккуратно, используя ломы и кувалды.

Повторно использовать кирпичи или шлакоблоки, из которых были созданы старые опоры, запрещается.

Поэтому их нужно вывезти на свалку или использовать в других, менее важных целях.

Перед тем как начать установку нового фундамента, следует выкопать траншею для установки опор. Дно траншеи следует засыпать песком и уложить на него арматурный каркас.

Настало время заливки слоя фундамента. Он будет обладать либо П-образным, либо монолитным контуром с полостью внутри.

Незамкнутый контур фундамента можно формировать только для удержания небольших построек.

Полноценный, замкнутый бетонный каркас эффективнее удержит стены большого бревенчатого дома от деформации и сделает полы в доме более теплыми.

После того как бетонная смесь будет залита в траншею, следует выпустить из нее воздух, поэтапно протыкая ее тонкой палкой с шагом в десять – двадцать сантиметров.

Чем дольше застывает бетонный фундамент, тем он будет крепче. Затянуть этот процесс, чтобы повысить эксплуатационные характеристики материала, можно, ежедневно смачивая бетонный каркас водой.

Следующий этап работ следует проводить только после полного застывания бетона. Как правило, на этот процесс уходит полторы или две недели.

Опускать деревянный дом на новый, прочный и надежный фундамент следует поэтапно, в той же последовательности, в которой проходило его поднятие.

Видео:

В этой статье рассказывалось о замене столбчатого каркаса под деревянным домом своими руками. Эта процедура является сложной, но выполнимой.

В среднем процесс замены фундамента на ленточный, проводимый в полном соответствии с технологиями, длится около трех недель.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *