Обследование фундаментов и оснований

Содержание

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования. Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции.

Обследование фундаментов

Экспертизапомогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои. В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт. При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

  • подтопление территории в результате аварий;
  • систематические утечки из подземных трубопроводов;
  • проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
  • отголоски от землетрясений;
  • вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
  • суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить. Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие. Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома. После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности. Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

  • коррозии бетона;
  • зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
  • арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
  • пятнам ржавчины;
  • нарушениям целостности монолита;
  • разрушениям кладки.

Инструментальное обследование

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

  • нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
  • суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
  • наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

21.03.2016 в 11:03

Оценка технического состояния основания и фундаментов здания.

⇐ Предыдущая1234

Контролируемые параметры оснований и фундаментов:

— Состояние прилегающей территории (отвод поверхностных вод от здания, наличие и состояние отмостки, признаки техногенных обводнений грунтов у здания)

— Состояние цоколя и стен подвала (увлажнение, коррозия, трещины)

— Тип и глубина заложения фундаментов

— Физико-механические характеристики грунтов основания

— Уровень грунтовых вод

— Физико-механические характеристики материалов фундаментов

— Деформации грунтов основания, фундаментов и надфундаментных конструкций

Методы инструментального исследования оснований и фундаментов. В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта выполняют следующие работы:

— отрывка шурфов

— бурение скважин (выработок) с отбором образцов грунта и определением уровня грунтовых вод

— зондирование грунтов, испытание грунтов штампами или прессиометрами, исследование грунтов геофизическими методами

— лабораторные исследования грунтов и анализ воды

— исследования свойств материалов фундаментов (разрушающими и неразрушающими методами)

Глубина шурфовне должна превышать глубины заложения фундаментов более чем на 0,5 м.

Шурфы закладываются с одной или двух сторонобреза фундамента: односторонние шурфы выполняются у самонесущих и внутренних стен; двусторонние шурфы – у несущих и наружных стен.

Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения определяют по натурным обмерам.

Отметка заложения фундамента определяется нивелированием.

Разведочные выработки (скважины) выполняются для иссл-ния св-в грунтов ниже подошвы фундаментов.

Скважину рекомендуется бурить со дна шурфа.

Контроль за деформациями: Геотехнический мониторингвключает систему наблюдений за подземными и надземными конструкциями (контроль деформаций). Для проведения измерений устанавливают: 1. реперы — исходные геодезические знаки высотной основы; 2. марки — контрольные геодезические знаки, размещаемые на зданиях и сооружениях, для которых определяются вертикальные перемещения.

17. Оценка физического износа зданий. Под физическим износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.

Ф=((тек. год — год постройки)/нормативный срок службы)*75%

Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа

Состояние здания Физический износ, %
Хорошее 0-10
Вполне удовлетворительное 11-20
Удовлетворительное 21-30
Не вполне удовлетворительное 31-40
Неудовлетворительное 41-60
Ветхое 61-75
Непригодное (аварийное) 75 и выше

18. Сравнительная оценка объемно-планировочного решения.

Оценка проектных решений производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов характеризующих соотношение площадей и объемов.

1) К1- плоскостной планировочный коэффициент, характеризует рациональность использования площади. Оптимальное значение 0,5-0,7К1=Sжил/Sобщ;

К2 – объемный коэффициент, характеризует использование объема. Оптимальное значение 3,5-5К2=Vзд/ Sобщ;

2) К3 – коэффициент компактности, характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади. Оптимальное значение 0,8-1,3. К3=Sн.о.к./Sобщ;

3) К4 -Периметральный коэффициент.

5.2 Обследование технического состояния оснований и фундаментов

Оптимальное значение 0,24-0,4 для домов городского типа и 0,35-0,5 для домов сельского типаК4=Рнар./Sзастр;

4) К5 – конструктивный коэффициент, характеризует насыщение плана здания вертикальными конструкциями. Оптимальное значение для КПД 0,1-0,15 и 0,15-0,2 для кирпичных домов К5=Sсеч.в.к./Sзастр;

5) К6 – характеризует отношение площади неквартирных коммуникаций к площади застройки. К6= Sл.уз./Sзастр;

19. Показатели качества зданий.Долговечность – продолжительность периода нормального функционирования зданий и элементов по истечению которого утрачиваются основные свойства и наступает предельное состояние после которого дальнейшая эксплуатация не возможна.

Ремонто-пригодность приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению не исправностей при эксплуатации и ремонте.

Работоспособность – это состояние здания при котором его элементы нормально функционируют в заданном режиме. Работоспособность зависит от: 1) Прочности; 2) Жесткости; 3) Влажности; 4) Внешнего вида; 5) Удобства эксплуатации.

Надежность – св-во сохранять работосп-ть в течении всего срока службы здания или его элементов.

Внезапный отказ возникает в результате случайного фактора.

Постепенный отказ возникает в результате естественного старения.

Комфортность – это набор частных проблем связанных с проживанием и работой в здании. Критерии: 1) Гигиена; 2) Удобства; 3) Безопасность.

Гигиенические требования – обеспечение благоприятного микроклимата: 1) Тепло-влажностный режим; 2) Чистота воздуха; 3) Зрительный комфорт; 4) Звуковой комфорт.

Удобства оцениваются по следующим факторам: 1) Предназначена для деятельности человека; 2) Установившиеся привычки; 3) Антропометрические характеристики; 4) Национальные обычаи.

Безопасность обеспечивается обеспечением нормативно-технических требований к пожаро- и взрывоопасности, конструктивные и объемно-планировочные решения.

Оценка качества зданий – является физический и моральный износ.

Оценка морального износа.

Моральный износ – обесценивание здания за счет морального старения.

Различают две формы морального износа:

1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);

2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

Краткая характеристика жилого здания Износ, %
Планировка во всех секциях удобная для посемейного заселения, дом оснащен всеми видами благоустройства по нормам (возможно отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи), перекрытия и перегородки негорючие. 0-15
То же, перекрытия и перегородки деревянные (отсутствуют горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь и лифт при отметке пола входа в квартиры верхнего этажа над уровнем тротуара или отметки 14 м. и более). 16-25
Планировка в основном регулярная, но неудобная для по семейного заселения, средняя жилая площадь квартир до 65 м², отсутствуют некоторые виды благоустройства (горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь, лифты, возможно местами отсутствие ванных комнат), перекрытия и перегородки частично или полностью деревянные. 26-35
Планировка нерегулярная, не всегда совпадающая по вертикали и непригодная для посемейного заселения, средняя площадь квартир до 85 м², местами темные или проходные кухни, отсутствуют вышеперечисленные виды благоустройства, а также ванные комнаты, перекрытия и перегородки деревянные. 36-45
Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные. 45 и более

21. Требования безопасности. 12.1 Перед обследованием конструкций намечается план безопасного ведения работ как с временным прекращением эксплуатации, так и без прекращения эксплуатации здания или отдельных его участков. План должен предусматривать мероприятия, исключающие возможность обрушения конструкций, поражения людей газом, током, паром, огнем, наезда транспорта и т.п.

12.2 Для обеспечения непосредственного доступа к конструкциям могут быть использованы имеющиеся в здании средства: мостовые и подвесные краны, переходные площадки и галереи, технологическое оборудование и т.п. При отсутствии таковых устраивают подмости, леса и площадки, настилы, люльки, приставные лестницы, стремянки.

12.3 При обследовании конструкций работники, проводящие обследование здания, обязаны соблюдать требования СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 по технике безопасности и безопасности труда в строительстве.

12.4 Лица, проводящие натурное обследование здания, должны в соответствии с ГОСТ 12.0.004 пройти вводный (общий) инструктаж в отделе охраны труда предприятия, а также инструктаж непосредственно на объекте, где будет проводиться обследование конструкций, проводимый уполномоченным лицом. Проведение инструктажа фиксируется в специальном журнале с росписью лица, проводившего инструктаж, и работника, прошедшего инструктаж.

12.5 Лица, проводящие обследование здания, должны использовать необходимые защитные приспособления и спецодежду:

защитные каски по ГОСТ 12.4.087;

предохранительные пояса по ТУ 36-2103 с указанием места закрепления карабина и страховочных канатов по ГОСТ 12.4.107 (при необходимости);

спецодежду, которая не должна иметь болтающихся и свисающих частей во избежание зацепления с движущимися частями механизмов и токопроводящими элементами;

аппараты и приспособления для защиты глаз и дыхательных путей, применяющиеся на данном предприятии в соответствии с имеющимися вредными факторами: маски, очки, респираторы, противогазы, кислородные изолирующие приборы, вентилируемые скафандры и т.д.

12.6 Все работы по обследованию здания, обмерам и испытаниям конструкций на высоте более трех метров, как правило, проводятся с подмостей. Выполнение обследования здания без подмостей допускается только при невозможности их устройства, с обязательным применением предохранительных приспособлений (натянутые стальные канаты, страховочные сетки и т.д.) и монтажных поясов.

12.7 Ежедневно перед началом обследования здания необходимо провести проверку состояния лесов, подмостей, ограждений, люлек, лестниц; в случае их неисправности должны быть приняты необходимые меры по ремонту.

⇐ Предыдущая1234



Обследование фундамента здания

Запросить коммерческое предложение

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

По окончании обследования фундамента:

  • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
  • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
  • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
  • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
  • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации

В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Ононеобходимо:

  • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
  • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
  • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод.

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Для этого производится анализ таких параметров, как:

  • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
  • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
  • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
  • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
  • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
  • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

Экспертиза фундамента здания — этапы и технология.

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств — испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Обследование фундаментов части здания. Разрез 3-3

Обследование фундаментов части здания. Разрезы 1-1, 2-2

Обследование фундаментов части здания. План фундаментов

Особенности обследования фундаментов различных видов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются  железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов — данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

  1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
  2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
  3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

  • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
  • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
  • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
  • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
  • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
  • Выполняется сбор нагрузок.
  • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
  • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
  • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Запросить коммерческое предложение

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Рассмотрим основные методы обследования свайных фундаментов для измерения глубины залегания свай и выявления в них дефектов:

Система отклика на акустическое эхо

Метод широко используется во всем мире, в России пока применяется в качестве методики и  находится на этапе стандартизации.

Обследование оснований и фундаментов

Метод основан на акустическом воздействии на верхнюю часть сваи и регистрации акустического эха.
Простейший вариант — ставится акселерометр на оголовок сваи и по ней наносится удар молотком, получая отклик от основания. Приборы, позволяющие получать больше характеристик, могут комплектоваться датчиками силы на молотке, сейсмодатчиками. В итоге система позволяет получать длину, практически, любого железобетонного изделия в грунте и позволяет определить наличие дефектов в нем. Электронные приборы, основанные на этом методе, позволяют выводить на экран компьютера график скорости и силу удара тензодатчика молотка, данные о геометрии сваи (длине), расположения дефектов. В более дорогих системах также можно фиксировать подвижность свай.
Методика позволяет выявить дефекты и в подпорных стенках, заливных и буронабивных сваях. Минусом методики является то, что не всегда бывает доступ к верхней части сваи.

Система параллельного сейсмоисследования

Методика исследования — бурится скважина вдоль предполагаемого фундамента, которая заполняется водой. Далее, в скважину опускается гидрофон, с шагом 0,5 м. Молотком ударяют по доступной части фундамента, гидрофон фиксирует  акустическую волну от молотка. С каждым шагом погружения гидрофона, вдоль сваи, скорость прохождения акустической волны будет линейно увеличиваться; когда гидрофон опуститься ниже заглубления сваи, зависимость скорости от глубины изменится,  что отразится на графике. Этим методом можно получить реальную глубину сваи.

Система вертикальных ультрасейсмических исследований

Позволяет узнать длину и целостность изделия. Больше всего подходит для исследований подпорных стенок.
На верхнюю часть фундамента устанавливается приемник, затем по боковой части фундамента делаются удары молотком, оснащенным датчиком.

Метод ультразвукового тестирования в отверстиях (ultrasonic crosshole testing)

Метод позволяет оценить качество новых свай. По трубкам, заранее заложенным в сваи, опускаются приемник и передатчик, которые фиксируют скорость прохождения звука на каждом шаге, по которым, в дальнейшем строят графики, позволяющие оценить наличие дефектов и полостей в бетоне.

Испытание свай ударной нагрузкой

Метод, предусмотренный ГОСТ 5686-94 "Грунты. Методы полевых испытаний сваями" — статические испытания для буро набивных свай.Новый метод по испытанию динамической нагрузкой позволяет сразу определить зависимость несущей способности от длины сваи.
На сваю устанавливаются две пары датчиков — тензометрический и акселерометр, далее, по свае молотом наносится удар определенной нагрузки, датчиками снимаются показания отклика нижней плиты и характеристики трения боковой поверхности о грунт.

Новейший метод исследования железобетонных элементов по температуре

Применяется практически с первого дня заливки конструкции и основан на свойстве изменения температуры цемента при гидратации. Отслеживая эту зависимость, можно фиксировать зависимость геометрии элементов от времени набора прочности.

Этапы проведения обследования свайного и столбчатого фундаментов. Техническое задание на выполнение работ. Содержание инженерно-геологических изысканий. Сущность строительного мониторинга. Техническое освидетельствование фундаментов и грунтов основания.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Республики Казахстан

Международная образовательная корпорация

Казахская головная архитектурно-строительная академия

Факультет общего строительства

Реферат

по дисциплине: "Обследование и реконструкция сооружений"

на тему: "Методика обследования оснований и фундаментов"

Выполнила: гр. Стр (РПЗС)14-4

Ж??атаева ?.М.

Проверил: Келемешев А.Д.

Алматы — 2016

План

1. Фундамент

2. Обследование свайного фундамента

3. Обследование столбчатого фундамента

4. Геотехническое обследование

5. Техническое обследование фундаментов

1. Фундамент

Фундамент — конструкция нулевого цикла, основной несущий элемент, который позволяет распределить нагрузки от здания на грунты основания. Экспертиза и обследование оснований и фундаментов производится для установления степени износа и технического состояния фундамента, а также определения способности восприятия дополнительных нагрузок.

Обследование фундаментов состоит из следующих этапов работы:

— изучение проекта здания и другой проектной документацией;

— изучение исполнительной документации (в случае наличия);

— изучения документов по планировке, предыдущих обследований здания и состояния грунтов основания;

— визуальное обследование;

— инструментальное обследование;

— сбор всех действующих нагрузок на фундамент (на уровне обреза фундамента);

— определение прочности при помощи неразрушающего контроля (ультразвуковым контролем, склерометрическим методом и другими) и проверка фундамента на наличие трещин;

— оценка исправной работы конструкции фундаментов.

В своей практике маленькие фирмы и большие организации по обследованию фундаментов в г. Санкт-Петербург сталкиваются с обследование различных видов фундаментов: ленточные, свайные, столбчатые, бутовые и другие.

Обследование ленточного фундамента выполняется одновременно по нескольким захваткам. Шурфы вскрываются как снаружи, так и внутри здания (в случае наличия подвала). Обследование ленточного фундамента требует больших объемов земляных работ, а также организации мероприятий по отводу грунтовых вод из шурфа для обеспечения доступа к подошве фундамента. На рисунке ниже показано сечение и вид сверху ленточного фундамента.

2. Обследование свайного фундамента

Обследование свайного фундамента состоит из вскрытия ростверков и оголовков свай и обеспечения доступа обследовательской партии непосредственно к самим сваям. В полевых условиях определяются геометрические параметры свай (при помощи приборов ультразвукового контроля, ИДС-1 и другие). Определяются прочностные характеристики бетона свай и свайных ростверков. Составляется дефектная ведомость. Схема устройства свайного фундамента приведена на рисунке ниже.

3. Обследование столбчатого фундамента

В процессе обследования столбчатого фундамента руководствуются теми же правилами, что и при обследовании ленточного фундамента. Шурфование столбчатого фундамента происходи в наиболее загруженных сечениях, после вскрытия шурфа и отбора проб грунта, просушиваются стенки фундамента для дальнейшего проведения работ по определению прочности бетона по ГОСТ 22690 с применением приборов ОНИКС-ОС (метод отрыва со скалыванием) и склерометра ИПС-МГ 4.03, все трещины и повреждения фиксируются прибором ультразвукового контроля прочности Пульсар 2.1.

Объем будущих работ по обследованию фундаментов и оснований определяется при помощи технического задания заказчика. Как правило в техническом задании отражается тот объем работ, который требуется в конкретном случае, например, перед капитальным ремонтом будет один перечень экспертных задай, а перед реконструкцией, совсем другой.

Техническое задание, как правило, содержит следующую информацию: свайный столбчатый фундамент обследование

— цели (предпосылки) для проведения технического обследования (в рамках капитального ремонта, реконструкции или в связи с появлением повреждений и аварийной опасности);

— перечень мероприятий, входящих в состав экспертизы (вскрышные работы, динамическое зондирование, статическое зондирование, камеральная обработка данных, поверочные расчеты и другие виды работ);

— ссылки на нормативные документы, в правовых рамках которых будет проводиться техническое обследование;

— содержание выводов и рекомендаций.

Первым делом, нужно собрать все нагрузки, действующие на обрез фундамента, с учетом собственного веса всех конструкций, технологического оборудования, временных нагрузок.

Дальше необходимо определить прочность бетона, а также соответствие показателей проекту и исполнительной документации.

Визуальное обследование производят для установления состояния конструкции фундамента, определения объемов повреждений и локализация участков для дальнейшего, детального обследования.

При визуальном обследовании фундаментов фиксируются:

— размеры фундамента, глубина заложения;

— состояние арматуры и закладных деталей;

— смещение блоков ФБС с их проектного положения относительно осей здания;

— повреждение защитного слоя бетона, сколы и выбоины;

— различные по значимости трещины и разломы, просадки основания и другие деформации.

Проверяется наличие (состояние) гидроизоляции, оценивается уровень грунтовых вод, принимается решение о необходимости мер по осушению грунта. Происходит отрывка шурфов, для определения состояния бетона ниже уровня земли. Если есть трещины, то производится диагностика, анализируется причина их появления. После окончания анализа, по его результатам назначают состав работ, и методы их проведения.

4. Геотехническое обследование

Геотехническим обследованием является часть работ, которая должна проводиться в период производства строительно-монтажных работ, особенно в момент использования тяжелой техники (сваебойных машин, дизельных и гидравлических молотов.

Проводятся эти работы для фиксации состояния фундамента, выявлением и своевременным пресечением негативных последствий.

Инженерногеологические изыскания (статическое и динамическое зондирование) в составе обследования.В этой части работ особое внимание уделяется грунтам основания. Проводится бурение скважин и извлекаются пробы грунта для лабораторных исследований, проводятся динамические и статические зондирования почвы. В конечном счете определяются физико-механических свойств грунта, несущая способность и все характеристики, необходимые для дальнейших расчетов фундаментов.

Мониторинг за влиянием строительства на существующие объекты выполняется согласно разработанной программе в составе проектной документации. Часто организации, выполняющие геотехнический мониторинг, сами выполняют данный раздел проектной документации и предоставляют перечень работ в полном объеме, достаточном для наблюдения за деформациями зданий и конструкций, попадающих в зону влияния строительства.

Геотехнический мониторинг состоит из следующего набора мероприятий:

— сбор исходных данных и составление программы геотехнического мониторинга;

— наблюдение за деформациями и влиянием строительства на существующие объекты и застройку;

— сверка показателей с нормативной и проектной документацией;

— прогноз развития повреждений и деформаций во времени;

— разработка рекомендаций по предотвращению негативного последствия влияния строительства на существующие конструкции;

— проверка исполнения рекомендаций и мероприятий, а также проектных решений, связанных с уменьшением степени влияния строительства на существующие объекты недвижимости.

5. Техническое обследование фундаментов

Техническое обследование фундаментов, от вскрытия шурфов до геотехнического мониторинга, позволяет определить максимально полную картину о состоянии фундаментов и грунтов основания. Сложные мероприятия по оценке состояния фундаментов стоит доверить профессионалам, имеющим опыт работ в области экспертизы фундаментов и оснований. Важно вовремя обратить внимание на наличие разрешительной документации на проведение обследовательских работ, сертификатов на лабораторию неразрушающего контроля, поверенного оборудования и опыта работ, прежде, чем подписывать договор с экспертной компанией.

По всем вопросам, связанным с техническим обследованием фундаментов, специалисты компании ООО "АЕГРО" рады проконсультировать Вас в любое время.

Литература

1. Коновалов П.А. "Основания и фундаменты реконструируемых зданий" 2000 г. (4-е изд.).

2. http://aegro.ru/obsledovanie-osnovaniy-i-fundamentov.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

  • Проектирование оснований и фундаментов

    Условия производства работ по устройству основания и возведению фундаментов. Характеристики грунтов и анализ инженерно-геологических условий строительной площадки. Определение глубины заложения подошвы свайного и фундамента на естественном основании.

    курсовая работа , добавлен 23.05.2013

  • Обследование оснований и фундаментов

    Контролируемые параметры оснований и фундаментов. Состояние прилегающей территории, цоколя и стен подвала. Тип и глубина заложения фундаментов. Физико-механические характеристики грунтов основания. Уровень грунтовых вод. Деформации грунтов основания.

    презентация , добавлен 26.08.2013

  • Проектирование фундаментов промышленного здания

    Оценка инженерно-геологических условий площадки строительства. Разработка вариантов фундаментов и выбор типа основания. Замена слабых грунтов основания песчаной подушкой. Расчет свайного фундамента глубокого заложения, определение его полной осадки.

    курсовая работа , добавлен 09.04.2012

  • Проектирование оснований и фундаментов многоэтажного гражданского здания

    Оценка инженерно-геологических условий площадки строительства. Разработка видов фундаментов. Проектирование фундамента мелкого заложения на искусственном основании. Проектирование свайного фундамента. Определение влияний рядом стоящих фундаментов.

    курсовая работа , добавлен 21.10.2008

  • Расчет оснований и фундаментов здания химического корпуса

    Анализ конструктивных особенностей здания и характера нагрузок на основание. Состав грунтов, анализ инженерно-геологических условий и оценка расчетного сопротивления грунтов. Выбор технических решений фундаментов. Расчет фундаментов мелкого заложения.

    курсовая работа , добавлен 15.11.2015

  • Расчет оснований и фундаментов склада

    Физико-механические характеристики грунтов. Состав работ при устройстве фундаментов. Определение расчетного сопротивления, осадки и деформации основания, расчеты фундаментов мелкого заложения и свайных, объема котлована, стоимости затрат и материалов.

    курсовая работа , добавлен 10.11.2010

  • Разработка вариантов фундаментов жилого дома

    Определение физико-механических показателей грунтов и сбор нагрузок на фундаменты. Оценка инженерно-геологических условий площадки строительства. Проектирование фундаментов мелкого заложения. Расчет ленточного свайного фундамента под несущую стену.

    курсовая работа , добавлен 19.04.2012

  • Проектирование фундаментов для промышленного одноэтажного здания

    Оценка инженерно-геологических условий строительной площадки. Выбор глубины заложения фундаментов, сооружаемых в открытом котловане. Определение размеров подошвы фундаментов мелкого заложения (на естественном основании). Расчет свайного фундамента.

    курсовая работа , добавлен 13.12.2013

  • Проектирование и расчет фундаментов

    Анализ результатов инженерно-геологических изысканий на строительной площадке. Изучение физико-механических характеристик грунтов в порядке их залегания. Принципы сбора нагрузок на фундаменты. Расчет фундаментов мелкого заложения. Выбор несущего слоя.

    курсовая работа , добавлен 18.05.2015

  • Устройство фундаментов на естественном основании

    Оценка инженерно-геологических условий и свойств грунтов. Определение расчетного давления на грунты оснований. Разработка вариантов фундамента на естественном основании. Определение технико-экономических показателей устройства оснований и фундаментов.

    курсовая работа , добавлен 20.04.2015

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *