Кирпичный дом или монолитный

Покупка недвижимости — дело серьезное. Жилище, где будет обитать счастливое семейство, обязано быть удобным и теплым. Прежде чем выбрать, необходимо взвесить все недостатки и достоинства современных технологий, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

  1. Кирпичная кладка
  2. Постройка из монолита
  3. Применение панелей

Кирпич

Сооружение домов из блоков началось в XVIII веке. В те времена несущие стены делали из глины.

Современные застройщики используют 3 вида элементов:

  • керамический — прочный, хорошо защищает жилье от влаги, а его обитателей — от холода и шума;
  • силикатный — плохо удерживает тепло, разрушается при разнице температур и повышенной влажности;
  • пустотелый — легкий, отлично сохраняет тепло внутри помещений.

Покупатели недвижимости рассматривают такую кладку, как залог максимального уюта. Материал действительно служит преградой для холода и лишних шумов. В отличие от бетона, кирпич способен не только впитывать, но и отдавать влагу. Поэтому бытует мнение, что в таких домах «лучше дышать».

Архитекторам кирпич тоже по нраву, с его помощью можно возводить уникальные фасады. Чтобы осуществить задуманный проект, застройщикам необходимо применять только высококачественный стройматериал, который стойко переносит агрессивность окружающей среды.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Иначе через несколько лет от былой красоты не останется и следа.

1. Плюсы.

Доля кирпичных домов на рынке жилья составляет 3-10 %, и с каждым годом она все больше сокращается. Но немногочисленные компании отказываться от технологии не спешат, потому что хорошо знают ее достоинства:

  • экологичность;
  • долговечность;
  • шумо- и теплоизоляция;
  • эстетичность.

2. Минусы:

  • Сооружения из силикатного материала требуют дополнительного утепления. Застройщики, чтобы решить проблему, прокладывают утепляющую прослойку между кирпичами. Но со временем такая технология может стать причиной обрушения несущих стен. Использовать ее можно только в зданиях с вентилируемым навесным фасадом.
  • Один из главных недостатков — это длительная усадка. Счастливым обладателям квартир в новостройке лучше подождать 2-3 года, прежде чем приступать к ремонту.
  • При покупке придется раскошелиться, ведь жилье из кирпича стоит на порядок дороже, чем плита или монолит.

Монолит в жилом строительстве

В основе строительства находится железобетонный каркас, усиленный внутри арматурой. Наружные стены возводят из кирпича, бетона или специальных панелей. Срок сооружения дома высотой 10-12 этажей составляет 1,5 года.

Наибольшей популярностью пользуются монолитно-кирпичные дома. По статистике такое жилье занимает более 70 % от всех новостроек. Декоративная кладка создает иллюзию постройки из блоков. На самом деле различия в характеристиках довольно существенны.

Здания бывают 2 типов:

  • Цельный. Хорошо передает внутренний шум по всей конструкции. Но возможность «затопить» соседнюю квартиру исключена, потому что вода не сможет просочиться за пределы жилища.
  • Монолитно-каркасный. Заливается из бетона только каркас, а внешнюю обшивку и межкомнатные перегородки делают из других материалов. Важную роль играет технология утепления. На первом месте стоят трехслойные стены, покрытые тонким слоем штукатурки.

Такое строительство, в отличие от кирпичного, предусматривает возведение при низких температурах: методикой предусмотрен подогрев бетона. Именно монолит лучше всего переносит высокие нагрузки, поэтому из него сооружают многоэтажные дома.

1. Плюсы.

  • Помещения в монолитно-каркасном здании отлично поддаются перепланировке, потому что несущие стены внутри жилища отсутствуют. Предоставляются широкие возможности любителям изысканного дизайна в квартире.
  • Монолит лучше других зарекомендовал себя в сейсмически опасных районах. Срок службы рассчитан на 150 лет.

2. Минусы.

  • Большой популярностью среди покупателей пользуются монолитно-кирпичные дома. Застройщики активно облицовывают их с помощью блоков, но нарушение технологии утепления такого здания влечет за собой серьезные неприятности, например, обрушение наружных стен. При выборе жилья необходимо убедиться в том, что обустроен вентилируемый фасад.
  • Серьезным недостатком конструкции является идеальная слышимость того, что происходит в соседней квартире, потому что стены из цельного монолита прекрасно проводят звук.

Панели

Панельные дома до недавнего времени были самым распространенным типом. Во времена «пятилеток за три года» метод предоставлял прекрасную возможность быстро обеспечить граждан недорогим жильем: собирались «хрущевки» за 3-7 месяцев. Сегодняшние конструкции гораздо лучше удерживают тепло. Строители предпочитают использовать трехслойные панели с утеплителем посередине.

Плюсы:

  • Строительство из панелей проходит в короткие сроки. Разница существенна: в 3 раза быстрее по сравнению с кирпичом, в 2 раза — с монолитом.
  • Если вопрос цены во время покупки жилья стоит остро, то выбор между монолитом и панелями однозначно решится в пользу вторых. Себестоимость жилья значительно ниже, поэтому такие квартиры до сих пор востребованы на рынке недвижимости.

Минусы:

  • Серьезным отличием панельного дома от монолитного является теплоизоляция: стыки создают идеальные условия для утечки тепла.
  • Возможность перепланировки в квартирах из панелей ограничена, а звукоизоляция оставляет желать лучшего.

 

Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?

В каком доме лучше покупать квартиру? Монолит или панель, кирпич

Монолит или кирпич?

Главная / Публикации / Монолит или кирпич?

Монолитные дома

Монолитное строительство – относительно новое направление для отечественного жилищного строительства. Технология строительства монолитных домов принципиально отличается от «панели». Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из цельного бетона. При строительстве монолитного дома создается Строительные системыно жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. Несомненное главное преимущество монолита — их индивидуальность. Монолитные дома, в отличие от панельных, не подразделяется на серии. Каждый кирпично-монолитный дом проектируется отдельно, архитекторы и проектировщики не привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие, не ограничены в принятии проектных решений. Мы рекомендуем устанавливать в монолитные дома межкомнатные двери из массива дуба от нашего партнера, компании Shteiman-art.

В монолитных домах можно делать свободную планировку, какие-то особенные конфигурации, круглые, квадратные стены.

Монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства

Можно каким угодно делать фасад, поэтому монолитные дома обычно строят в местах особенно привлекательных, в районах точечной застройки. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. Монолитное строительство обеспечивает практически «бесшовную» конструкцию. Благодаря этому повышаются показатели тепло — и звуконепроницаемости. Кроме того, монолитные конструкции более долговечны. 

Кирпичные дома

Жилье в новостройках из кирпича – самое качественное и комфортное, прежде всего потому, что кирпич это материал, который испытан веками. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее, ведь кирпич это практически природный материал. Другое дело, что предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предполагает достаточно длительные сроки строительства и трудоемкую технологию. Как следствие, жилье в кирпичных домах достаточно дорогое и, на сегодняшний день, предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича достаточно редкое явление. Существуют три базовые: панельное домостроение, монолитное или кирпично-монолитное домостроение и кирпичное домостроение; дальше идут уже «подтехнологии». Кирпичное домостроение считается достаточно дорогим, но эти дома теплые и качественные.Основным достоинством кирпичных домов по сравнению с монолитными, с точки зрения потребителей, является их экологичность. В монолитном доме, даже если по наружным стенам выполнена сплошная кирпичная кладка, внутренние перегородки в квартирах остаются бетонными, в отличие от кирпичных в кирпичном доме. Кирпичное домостроение по большому счету – искусство, и далеко не все новые фирмы, выходящие на рынок , могут начать свою деятельность со строительства кирпичного дома. Монолитные здания возводить проще. Однако, набрав определенный опыт, многие предприятия осваивают кирпичное домостроение. 

По себестоимости, что является основой ценообразования в строительстве, кирпичные дома дороже кирпично-монолитных в среднем на 20%. Дома этих технологий различаются по теплопроводности. Технология кирпично-монолитных домов позволяет их делать более сложными по планировке, однако после завершения строительства дома, внутренняя перепланировка становится намного более дорогостоящей по сравнению с кирпичными домами. Перепланировка в кирпично-монолитном доме достаточно сложна — сломать стену из арматуры — дорогостоящее занятие. Все стены в монолитном доме рассчитаны под конкретную нагрузку. В кирпичных домах недопустимы изменения несущих стен, а в кирпично-монолитных домах все стены рассчитаны на предельную нагрузку

Наши предложения:

Монолитные работы, монолитное строительство

Какой дом лучше: панельный или монолитный, плюсы и минусы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *