Как усилить фундамент частного дома

Случилось, что в вашей собственности оказался старенький домик, который очень даже пригодится в хозяйстве. Поэтому, чтобы он вам прослужил долгие годы, нужно произвести оценку технического состояния жилья и, при необходимости, сделать ремонт.

Необходимо начать с самого основания, то есть с фундамента. Это то место здания, которое является проблемным у большинства старых зданий. Причин здесь несколько: это и проседание грунта, и нарушение норм строительства, влажность и другое.

И если вы обнаружили такую проблему, то, никуда не откладывая, нужно решить её, а мы здесь расскажем вам, как укрепить фундамент старого дома.

Предварительный этап

Для начала необходимо тщательно обследовать фундамента наличие трещин, которые свидетельствуют о нарушении его целостности. Если у вас имеются сомнения на этот счет, то можно использовать маячки в виде полосок бумаги и клея.

На начальном этапе нужно оценить в каком состоянии находится фундамент

Итак, мы убедились, что идет разрушения фундамента, и, значит, его нужно укреплять. Но, согласитесь, прежде, чем приступать к каким-то работам, необходимо выяснить, почему это происходит. Как уже упоминалось выше, причин может быть много:

  • Фундамент изначально был сделан с нарушением строительных технологий. И здесь не обойтись без работ по укреплению;
  • Нарушения основания связаны с повышенной влажностью вашего участка. Здесь специалисты обращают внимание на устройство надежной отмостки или дренажа;
  • Разнородный состав почвы.

Также нам необходимо знать, какого вида фундамент использован в нашем строении, от этого будет зависеть то, каким способом мы его будем укреплять. Встречаются следующие виды:

  • Ленточные;
  • Блочные;
  • Столбчатые;
  • Свайные;
  • Плитные.

Перед тем как приступить к работе, очень даже рекомендуется посоветоваться с экспертом, который расскажет вам о глубине промерзания грунта и глубине, на которой находятся грунтовые воды в вашем районе. И соблюдайте все строительные технологии, тогда ваш фундамент прослужит еще много лет!

Совет! Даже если вы не обнаружили никаких деформаций на своем фундаменте, то это совсем не означает, что ничего не нужно делать, Профилактические работы помогут сохранить его в хорошем состоянии еще многие годы.

Дренаж

Данная процедура проводится для отвода лишней влаги, что приводит к уменьшению пучения почвы и действию влаги на фундамент. Для обустройства дренажа копают траншею на расстоянии нескольких метров от фундамента на глубину грунтовых вод.

Для отвода лишней влаги выполняем монтаж дренажа

Предусмотрите также небольшой наклон в сторону самого низкого места на участке, где делают дренажный колодец – из колец или кирпича.

На дно траншеи кладут текстильную мембрану с односторонней проницаемостью, засыпают 25-сантиметровый слой щебня, укладывают дренажную трубу, засыпают еще слоем щебня и закрывают остатками геотекстиля. Укладывают почву.

Утепление

Вокруг фундамента дома роют небольшую траншею, сантиметров 20-30.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками

Ширина её должна быть как минимум 70 сантиметров. На дно укладывается песчаная подушка (15 сантиметров). Далее, укладываются плиты пеноплекс. По контуру траншеи делают опалубку высотой от 15 до 20 см.

Укладывают армирующую сетку и заливают бетоном, таким образом, чтобы был уклон от дома для стекания влаги. Дополнительно можно армирующую сетку связать с фундаментом, укрепив в нем штыри, к которым она и прикрепится.

Таким образом, увеличится опорная площадь, а также глубина промерзания, что, несомненно, скажется на качестве основания дома.

Как укрепить фундамент старого дома

Здесь мы рассмотрим, как укрепить фундамент кирпичного дома, поскольку работы по упрочению фундамента деревянного дома несколько отличаются и где, в принципе возможна замена целиком. Для выполнения этих работ вам понадобятся некоторые инструменты:

  • Лопата;
  • Молоток;
  • Болгарка;
  • Рулетка;
  • Сварочный аппарат;
  • Перфоратор.

    Укрепление фундамента деревянного дома

Также необходимо запастись некоторыми материалами:

  • Арматура;
  • Песок;
  • Цемент;
  • Анкеры.

Существует не один способ, как укрепления. Рассмотрим их.

Укрепление ленточного фундамента

В этом случае происходит укрепление за счет расширений площади опоры. Все этапы можно представить в следующем виде:

  • 1. Копание траншей вокруг старого фундамента. Глубина её должна быть несколько больше, чем у старого. Ширина примерно такой же, как и у старого.
  • 2. Очистка старого фундамента от отслоившихся частей.
  • 3. Сверлят отверстия в старом фундаменте, в которые будут забиваться куски арматуры или анкеры. Благодаря этому произойдет надежное сцепление старого и нового фундаментов. Для того чтобы увеличить лучшее сцепление раствора, в старом фундаменте при помощи перфоратора делают выемки.
  • 4. Изготавливают каркас из арматуры, связывают его при помощи сварочного аппарата с арматурой, забитой в старый фундамент.
  • 5. Делают опалубку и заливают бетоном.

Учтите, что данные работы нужно производить не сразу на всем ленточном фундаменте, а кусками приблизительно по 2 метра.

Укрепление столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент также может со временем производить осадку, что приводит к перекосу здания, к трещинам в стенах. Решение данной проблемы зависит от того, из каких труб изготовлен фундамент – металлических, асбестовых или пластмассовых.

Металлические трубы можно укрепить путем связывания их профилями, которые приваривают к трубам. Асбестовые и пластмассовые также можно связать между собой. Для этого необходимо предварительно вставить в них анкеры, что даст более жёсткую связь между опорами.

Также в месте проседания можно вырыть траншею и залить туда бетонную смесь, что превратит фундамент в единый монолит.

Укрепление блочного

Технология укрепления фундамента их блоков

Для укрепления блочного фундамента с двух сторон на всех углах дома капают ямы с залеганием под фундамент. Затем варят исключительно из арматуры каркас для всех ям, укладывают и заливают бетоном. После того как бетон высох, можно произвести гидроизоляцию. Происходит перераспределение нагрузки, что способствует остановке проседания.

Существует еще способ, как укрепить фундамент частного старого дома. Это укрепление сваями. По технологии предполагается достаточно большой объём работ, а также предполагает больше усилий, но в то же время оправдывает себя.

Технически это осуществляется следующим образом. Под углом к фундаменту с двух сторон бурятся две скважины таким образом, чтобы они пересекались под основанием. Затем на всё глубину вставляют каркасы, изготовленные из арматуры, и заливают бетонным раствором.

Совет! В раствор можно добавить жидкого стекла, что позволит увеличить гидрофобность. В конечном счете получается, что фундамент сидит на своеобразных «козлах».

Количество таких опор зависит от необходимости: можно сделать только лишь под просевшим участком, а можно произвести укрепление всего фундамента. Это один из самых эффективных способов.

Из всего описанного выше можно сделать вывод о том, что провести укрепление и ремонт основания вашего дома можно самостоятельно, нужно лишь прислушаться к словам компетентных людей, знать вид своего фундамента и использовать качественные материалы.

Часто для проведения повышающих прочностные характеристики работ требуется поднять дом с помощью домкратов. Усилить ленточный мелкозаглубленный фундамент можно несколькими способами, которые чаще всего используют.

Способы усиления ленточного фундаментов

  • Самый простой способ: утрамбовка грунтовой подушки основания фундамента. Подсыпают грунт и организуют плотную насыпь высотой до 40 см. Таким образом происходит укрепляющее воздействие на основание здания.
  • Усиление ленточных фундаментов железобетонными или бетонными обоймами

При таком способе не требуется углубление фундамента.

Как усилить фундамент дома?

Обоймы, которые можно сделать как по периметру здания, так и в виде столбиков, можно выставить на любую высоту. Вплоть до уровня режущей кромки фундамента. Железобетонные обоймы, в отличие от просто бетонных, наиболее надежны. По мере схватывания бетона они плотно сжимают старый фундамент, тем самым повышая его прочностные характеристики и придавая ему максимальную устойчивость.

Перед началом работ по усилению ленточного фундамента его следует предварительно подготовить. Поверхность обрабатывают таким образом, чтобы придать ей неровность в виде глубоких царапин для лучшего сцепления с бетонной стяжкой. Такие работы можно выполнять с помощью перфоратора. Для того, чтобы прочнее стянуть фундамент с обоймами, в него можно установить анкерные стержни. Стойки обоймы, которые находятся по обе стороны фундамента, стягивают анкерами или поперечными балками.

Обойма — это выполненные по сторонам фундамента бетонная "ступенька" определенной высоты. Перед тем, как начать бетонные работы, при необходимости фундамент обжимают с помощью домкратов и клиньев с целью его укрепления. Обоймы можно выполнять как с уширением, так и без него. Заливается обойма с обязательным армированием.

  • Усиление ленточных фундаментов с помощью свай. Вплотную к фундаменту забиваются сваи, одна часть которых остается в грунте, а верхние стержни заливаются железобетоном в виде того же ленточного фундамента.
  • И старый, и новый фундамент можно усилить с помощью стягивания его стен металлическим уголком и швеллером.
  • С помощью обкладывания его кирпичом или глиняным камнем.
  • Посредством вбивания труб по его периметру.
  • Устройство опалубки и заливка уширяющей части фундамента таким образом, чтобы получилась перевернутая буква "Т".
  • По периметру фундамента вынуть грунт и залить бетонную подушку.
  • Посредством перераспределения нагрузки с фундамента на вмонтированные сваи.
  • Новейший способ усиления ленточного фундамента методом изменения свойств грунта: введение в них специально подобранных химических реагентов.

14.07.2013 в 13:07

Укрепление фундамента частного дома своими руками без помощи специалистов

Укрепление фундамента важно делать поэтапно, не пропуская ни одного шага. В частности, после того как вы закончите с одним участком в 2-3 м, можете приступать к следующему.

Перед тем как начинать укрепление обязательно пройдитесь по всему периметру строения. Если у вас какая-то часть просела сильнее остальных, то начинать нужно именно с неё. В противном случае она может просесть ещё сильнее, пока вы будете укреплять "лучшие" участки.

Основы укрепления

Преимущественно делится на укрепление по всему периметру или же по углам. В первом случае вам потребуется попросту возвести дополнительную конструкцию вокруг здания. В принципе, ничего сложного в этом нет.

Теперь что касается укрепления по углам. Их нужно откапать, для этой цели рядом с ними роют ямы и извлекают грунт по всей глубине закладки ленты. Подобные миниатюрные котлованы предназначены для того, чтобы обеспечивать удобство осуществления операций, по этой причине габариты выбирают произвольно, важно, чтобы они не были очень большими (максимум 1 м).

Во всех котлованах ставится каркас соответствующего размера. Основное условие – все концы должны быть за пределами габаритов. Это нужно для его будущего скрепления с прочими конструкциями.

Как укрепить стенки?

Методика в данном случае довольно простая. Промеж соседних «быков» необходимо вырыть траншею. Нужно сделать все так, чтобы полностью оголилась старая лента. Как осуществлять данную работу – или в один день по всему периметру либо же по участкам – решить нужно непосредственно на объекте, после оценивания осадки и разрушения фундамента.

Многое зависит от тех целей, которые вами преследуются при осуществлении укрепления основы. Смысл заключается в том, чтобы в вырытую траншею поставить крепкий железный каркас, который будет скрепляться не только со стенкой, но ещё и с близлежащими «быками». Для того, чтобы разузнать о том, как верно рассчитать арматуру, необходимо воспользоваться специальной формулой. Далее осуществляется заливка бетонного раствора.

В данном случае следует сделать несколько отступлений:

  1. После того как вы закончите работать с одним участком, обязательно заказывайте его и после этого уже переходите к следующему. В протеином случае здание может попросту "поплыть". Тогда последствия будут просто плачевными.
  2. Стенки следует укреплять "крест-накрест". Иными словами, закончили работу в одном месте, переключайтесь к следующей стороне. Это поможет повысить безопасность.

В принципе, этих советов будет достаточно, чтобы укрепить стенки фундамента. Можно данный этап заменить установкой отливов. Но данная технология очень сложная. Вы можете поинтересоваться об этом у строительных компаний. Дело в том, что установку откосов могут правильно осуществить только лишь профессионалы с использованием профессиональной техники. Как вы можете понять, стоимость такого укрепления обойдётся вам в очень крупную сумму. По времени данный процесс также не очень короткий. Также можно использовать забивку свай.

Когда нужно производить укрепление фундамента?

В качестве заключения остановимся на важнейшем вопросе – в любом ли случае при появлении щели потребуется заниматься столь хлопотным и дорогостоящим делом, как укрепление фундамента? Чтобы получить точный ответ на данный вопрос, существует достаточно легкий способ. При возникновении трещины сразу же замажьте её небольшим слоем раствора (подойдет разбавленный цемент либо же гипс). Можно приклеить сверху и обычную тонкую бумажную полосу.

В том случае, если через какой-то промежуток времени вы увидите, что ваша «проверка» порвалась, то понадобится произвести полный капитальный ремонт фундамента, потому что это свидетельствует о том, что разрушение продолжается, и его темпы будут только нарастать. Во всех других случаях будет достаточно просто обработать щель и после этого, используя раствор, заделать её. Только обязательно соблюдайте все нормативы, используйте качественные материалы. Только тогда укрепление фундамента вашего частного дома своими руками будет выполнено в полной мере.

В любом случае, вам понадобится производить укрепление, если:

  1. Изменилась конфигурация подземного водяного пласта. Обычно это происходит в случае, если поблизости прокладывается магистраль или же изменяются подземные коммуникации. В принципе, это самая распространённая причина из-за которой происходит усадка строения.
  2. Смещение грунта. Данный процесс часто случается потому, что где-то поблизости располагается строительный объект. При этом, строители грубо нарушают технологию строительства.

    Как укрепить фундамент частного дома

    Если это действительно так, то вы имеете право предъявить жалобу для того, чтобы вам возместили ущерб от усадки или же разрушения фундамента.

  3. При неверной эксплуатации строения. Данная причина встречается также очень часто. К примеру, можно чересчур нагрузить здание, использовать не слишком уместные конструкции. В принципе, вариантов здесь может быть много.

Зачем вообще знать причину, по которой испортился фундамент? Дело в том, что такое знание поможет верно определиться со способом, по которому вы будете производить укрепление, можно будет разработать план для дальнейшей реализации.

В качестве заключения следует отметить, что многие люди укрепляют фундамент даже в случае, если он не подал никаких признаков просадки или же разрушения. Такой подход также имеет право на жизнь. Если вы хотите произвести укрепление для последующей реконструкции, то вам необходимо первоначально подождать, пока раствор затвердеет, а уже после приступать к ремонту или строительству.

На время, котором потребуется для затвердения, влияет множество факторов: Марка цемента, температура, влажность воздуха и многое другое. В общем, теперь вы знаете, как происходит укрепление фундамента частного дома своими руками во всех подробностях. Удачной работы!

Укрепление фундамента частного дома своими руками – вполне посильная задача для мужчины, имеющего навыки работы с бетонным или цементным раствором и способного починить деревянную опалубку. Перед выполнением работ учитывайте, что выбор технологии будет зависеть от того, какой тип основания под вашим зданием – свайный или ленточный. Как показывает практика, сложнее всего укреплять фундамент частного дома с неправильно рассчитанной нагрузкой.

Сразу оговоримся, что речь пойдет только о самостоятельном ремонте основания здания из кирпича или камня. Укрепить своими руками другие виды фундамента частного дома, такие, как железобетонный или платный, не стоит и пытаться. Здесь нельзя обойтись лишь любительскими навыками строительства. Для подобных ремонтных работ необходима высококвалифицированная строительная бригада, оснащенная соответствующей техникой.

Когда установлены причины и характер дефектов фундамента, можно приступать к его ремонту. В большинстве случаев ремонт, возможно, осуществить своими руками. Исключением являются только очень тяжелые ситуации, например, обширные оползни, которые остановить самостоятельно уже невозможно.

В таких ситуациях встает вопрос – целесообразно ли вообще заниматься ремонтом, ведь затраты на него могут быть больше, чем на покупку нового, благополучного в этом отношении участка с дачным домиком.

Действия по ремонту фундамента частного дома можно разделить на две категории: укрепление (усиление) основания и ремонт при подтоплении. Как утверждают строители-профессионалы, чаще всего нарушения в фундаменте дома взаимосвязаны и необходим комплексный ремонт. Но иногда достаточно и принятия каких-либо отдельных мер. Решение принимается на основании проведенного исследования основания здания.

Чтобы узнать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, ознакомьтесь с представленной ниже подробной инструкцией.

Насыщение раствором при укреплении фундамента частного дома

Самой первой и наименее сложной мерой по укреплению старого фундамента частного дома при просадке является насыщение грунта под основанием дома бетонным или цементным раствором. Это позволит основанию дома прочно укрепиться на определенной глубине и далее уже не смещаться.

Насыщение производится следующим образом. Перед тем как укрепить фундамент каменного или кирпичного дома, роют узкие наклонные ямы под углом 30–35° к отмостке фундамента. Если фундамент столбчатый, такие ямы делают у каждого столба внешнего периметра фундамента, если ленточный – просто равномерно по периметру. Если дефекты обнаружены только под одной частью строения (при неравномерной просадке из-за образования пустот) – то около этой части. Глубина таких ям должна быть чуть больше глубины закладки фундамента, т. е. уходить под его нижнюю часть (подошву). Далее в каждую яму вставляют трубу диаметром 20 см (металлическую или асбестовую).

В трубу начинают вливать жидкий раствор цемента или бетона. Льют до тех пор, пока тот не перестанет уходить в грунт. Затем процедуру прерывают на 1–2 дня. Если при укреплении старого фундамента дома за это время раствор из трубы ушел в грунт, ее повторяют. После двух-трех таких повторов нужно снова прибегнуть к помощи бумажных лент-маяков, чтобы проверить динамику просадки. Их наклеивают на трещины, как было описано выше, и следят, произойдет ли разрыв. Для дополнительного визуального контроля можно использовать деревянную рейку. Ее укрепляют на уровне цоколя и риской отмечают уровень расположения верхней части фундамента. Если просадка будет продолжаться, риска опустится в грунт вместе с фундаментом.

В случае если при укреплении фундамента кирпичного или каменного дома своими руками просадка не остановилась, процедуру заливания раствора через трубы повторяют. Если же она прекратилась или существенно замедлилась, можно считать эту стадию укрепления фундамента завершенной. При незначительной деформации фундамента на этом можно остановиться. Но при более тяжелых ситуациях рекомендуется принять еще ряд мер.

Укрепление различных видов фундамента дачного дома

Теперь переходят к следующему этапу укрепления. Второй этап мер по остановке просадки и усилению фундамента по своей технологии немного различается для свайного (столбчатого) и ленточного фундаментов. В первом случае вокруг столбов внешнего периметра фундамента роют опоясывающие траншеи глубиной чуть ниже основания столбов и шириной 25–30 см.

Чтобы укрепить фундамент старого каменного или кирпичного дома как можно прочнее, дно и стены траншей укрепляют опалубкой из деревянных досок. Затем к столбам необходимо прикрепить арматуру. Для этого анкерную сетку закрепляют на столбах с помощью нескольких обрезков металлического прута (длина 20–25 см, диаметр 12–15 мм), вставленных в швы столба. Для укрепления прутов необходимо перфоратором пробурить отверстия в швах между кирпичами или камнями столба.

Глубина отверстия должна быть не менее 10 см, диаметр – соответствовать диаметру прута. После укрепления арматуры траншеи заливают раствором бетона с добавлением щебня или гравия. После того как раствор высохнет и затвердеет, его присыпают землей. Таким образом, вокруг каждого столба образуется железобетонное кольцо. Это существенно усиливает несущую способность фундамента и предотвращает дальнейшую просадку.

Принцип укрепления ленточного фундамента дачного дома аналогичен. Но здесь нужно будет прорывать прилегающие траншеи, параллельные участкам внешнего периметра фундамента. Глубина траншей так же, как и в первом случае, должна быть чуть больше глубины фундамента. Ширина 30–35 см, протяженность не более 2 м. То есть не выкапывают одну большую траншею вдоль всего фундамента, а делают несколько отдельных укрепляющих блоков. При неравномерной просадке их делают только около деформированных участков фундамента. Далее алгоритм тот же, что и в случае свайного фундамента – прикрепление арматуры и заливка траншеи.

Укрепление фундамента с неверно рассчитанной нагрузкой

Более сложного и затратного ремонта потребует фундамент, деформировавшийся от изначально неверно рассчитанной нагрузки или из-за возведения еще одного этажа. В этом случае укрепление и усиление фундамента кирпичного или каменного дома можно осуществить только путем увеличения его несущей площади. Для этого по периметру строения закладывают дополнительный железобетонный фундамент, прочно сцепленный со старым.

Чтобы укрепить фундамент частного дома, по всему периметру здания прокладывают ров глубиной, превышающей глубину залегания старого фундамента (т. е. дно рва должно находиться немного ниже подошвы старого основания дома). Ширина дополнительного фундамента должна быть не меньше ширины старого.

Иногда ее делают в полтора-два раза больше. Затем старый фундамент подготавливают к соединению с дополнительным.

Как укрепить старый фундамент без его демонтажа: укрепление фундамента деревянного дома.

Для этого в массиве старого фундамента с помощью перфоратора бурят отверстия для штырей арматуры. В качестве штырей можно использовать отрезки металлического прута, длиной равные сумме ширины старого фундамента и дополнительного. Чем больше вставить таких штырей, тем крепче будет сцепка фундаментов. После этого укрепляют стену рва деревянной опалубкой, а затем делают арматурный каркас и сцепляют его со штырями, вставленными в старый фундамент. Когда арматура будет готова, ров заливают раствором бетона. Засыпать ров при укреплении старого фундамента кирпичного или каменного дома можно только после того, как бетон полностью высохнет.

Утепление фундамента

Если фундамент лежит выше уровня промерзания почвы, он может разрушаться из-за замерзания воды, проникшей в его поры и мелкие трещины. В такой ситуации необходимо провести его утепление. Кроме того, эта мера поможет уменьшить воздействие движения пучинистых грунтов на основании строения.

Для утепления фундамента по его периметру прорывают траншею вровень с его подошвой (но не ниже, как в предыдущих видах ремонтных работ). Ширина траншеи делается примерно равной (или чуть больше) ширине фундамента.

Поверхность фундамента очищают от грязи и выравнивают. На нее крепят какой-либо утеплитель – пенопласт, пенополистирол и т. п. А на всю оставшуюся ширину траншею засыпают песком или мелким щебнем.

Сверху на песок также кладут слой утеплителя. После чего над траншеей делают отмостку.

Скреплять пруты арматуры между собой можно разными способами. Самый надежный из них – сварка. Но можно закрепить места пересечения прутов с помощью проволоки или использовать специальные крючки, которые продаются в строительном магазине.

А теперь посмотрите видео об укрепление фундамента дома, чтобы лучше понять технологию процесса:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *